房地產(chǎn)行業(yè)
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選取可比實例的數(shù)量要求
從理論上講，只要對可比實例的成交價格進行了“適當(dāng)”的處理，通過一個可比實例的成交價格就可以得出估價對象的價值。但在實際估價中，因信息不完全等，對可比實例成交價格的處理不可能做到完全“適當(dāng)”。因此，為了減小估價誤差，增加估價的可信度，要求選取多個可比實例，并且從理論上講，選取的可比實例越多越好。但如果要求選取的可比實例過多，一是可能由于交易實例的數(shù)量有限而難以做到，二是會造成后續(xù)處理的工作量很大，因此從某種意義上講，選取可比實例主要在于精而不在于多，一般選取3個至l0個可比實例即可。
責(zé)任編輯：芊墨
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