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確立估價時點原則的意義

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　　確立估價時點原則的意義在于：估價時點除了說明評估價值對應(yīng)的時間，還是評估估價對象價值的時間界限。例如，有關(guān)房地產(chǎn)的法規(guī)、政策和估價標準等的發(fā)布、修訂、廢止和實施日期等，均有可能影響估價對象的價值，因此，在估價時究竟是采用發(fā)布、修訂、廢止和實施日期之前還是之后的，就應(yīng)根據(jù)估價時點來確定。再如，采用市場法估價時，如果選取的可比實例成交日期與估價時點不同（通常是這種情況），就需要把可比實例在其成交日期的價格調(diào)整為在估價時點的價格，如此調(diào)整之后的可比實例成交價格，才可以作為估價對象價值的參照值。

責任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:45    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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