房地產(chǎn)估價師考試輔導：住房公積金的提取

　　住房公積金的提取

　　職工個人住房公積金的提取，是指繳存職工因特定住房消費或喪失繳存條件時，按照規(guī)定提取個人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲余額。

　　住房公積金的提取是有限制條件的，這與繳存住房公積金的長期性和互助性直接關(guān)聯(lián)。職工提取住房公積金有兩類情況：

　　（1）職工特定消費提取

　　1）職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提取；

　　2）償還購房貸款本息時的提?。?/p>

　　3）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&時的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當?shù)刈》抗e金管理委員會確定。

　　4）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的。

　?。?）職工喪失繳存條件的提取

　　職工與單位建立勞動關(guān)系是繳存住房公積金的前提，當繳存條件喪失時，即在以下任一情況下，職工可以提取其住房公積金，同時注銷該職工住房公積金賬戶：

　　1）離、退休；

　　2）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系；

　　3）出境定居；

　　4）職工死亡或者被宣告死亡的。

　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

　　另外，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管[2005]5號），職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成生活嚴重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

　　職工提取時由單位審核，管理中心核準，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。單位不為職工出具提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到管理中心或受委托銀行申請?zhí)崛」e金。

　　例題：下列情況中，職工可以提取住房公積金的有（    ）。（2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀人試題）

　　A．購買自住住房
　　B．大修自住住房
　　C．裝修自住房屋
　　D．償還自住購房貸款本金
　　E．支付物業(yè)管理費

　　答案：ABD

　　解析：職工特定消費提取住房公積金有：1）職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提取；2）償還購房貸款本息時的提取；3）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當?shù)刈》抗e金管理委員會確定。4）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的。

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