2015年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（4）

　　1．下列關(guān)于建造師，表述正確的是（　 ）。
　　A．注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在注冊有效期屆滿30日前，按規(guī)定申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的，有效期為3年
　　B．申請人因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊建造師
　　C．擔任施工單位項目負責人的，應當受聘并注冊于一個具有施工資質(zhì)的企業(yè)
　　D．注冊建造師不得同時在兩個及兩個以上的建設(shè)工程項目中擔任施工單位項目負責人
　　E．注冊建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示

　　2．招標文件應當包括（　 ）等所有實質(zhì)性的要求和條件。
　　A．招標項目的技術(shù)要求
　　B．招標的監(jiān)管人員
　　C．招標的監(jiān)管部門
　　D．投標報價的要求和評標標準
　　E．擬簽訂合同的主要條款

　　3．下列關(guān)于投標的管理內(nèi)容，說法正確的是（　 ）。
　　A．投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應
　　B．聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任
　　C．投標人可以以低于成本的報價競標
　　D．投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他公平競爭的投標人，不得損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益
　　E．投標人可以以他人的名義投標

　　4．下列關(guān)于評標、中標管理，表述不正確的是（　 ）。
　　A．評標由招標人依法組成的評標委員會負責
　　B．評標委員會評標時，對設(shè)有標底的，應當參考標底
　　C．招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，但不必將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人
　　D．中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓
　　E．中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成

　　5．A房地產(chǎn)開發(fā)公司在一項目投標中，符合中標人的條件的是（　 ）。
　　A．其標書能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準
　　B．其標書能夠不同程度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準
　　C．其標書能夠滿足招標文件的形式性要求
　　D．其標書能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并經(jīng)評審的投標價格最低且低于成本
　　E．其標書經(jīng)評審的投標價格最低但低于成本

　　6．監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的（　 ）。
　　A．工程進度控制
　　B．工程質(zhì)量控制
　　C．工程投資控制
　　D．工程形象控制
　　E．工程報表控制

　　7．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是（　 ）。
　　A．未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)移
　　B．房地產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生轉(zhuǎn)移
　　C．未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
　　D．房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　8．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的分類中，根據(jù)（　 ）將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分為以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
　　A．土地使用權(quán)的獲得方式
　　B．轉(zhuǎn)讓的對象
　　C．轉(zhuǎn)讓的方式
　　D．轉(zhuǎn)讓的時間

　　9．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的分類中，根據(jù)（　 ）將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓分為有償方式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和無償方式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
　　A．土地使用權(quán)的獲得方式
　　B．轉(zhuǎn)讓的對象
　　C．轉(zhuǎn)讓的方式
　　D．轉(zhuǎn)讓的時間

　　10．房地產(chǎn)買賣（　 ）。
　　A．是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)以一定價格轉(zhuǎn)讓給他人的行為
　　B．是指房地產(chǎn)所有權(quán)人（包括土地使用權(quán)人）將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務的行為
　　C．屬于單務行為
　　D．其受讓人不需承擔任何義務

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