2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》練習(xí)2

　　1．關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法，英國(guó)體系分為（　 ）等。
　　A．比較法
　　B．投資法
　　C．剩余法
　　D．利潤(rùn)法和承包商法
　　E．假設(shè)開發(fā)法

　　2．房地產(chǎn)估價(jià)人員有（　 ）兩類。
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)師
　　B．房地產(chǎn)估價(jià)員
　　C．助理房地產(chǎn)估價(jià)師
　　D．助理房地產(chǎn)估價(jià)員
　　E．高級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)可分為（　 ）。
　　A．暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)
　　B．三級(jí)資質(zhì)
　　C．二級(jí)資質(zhì)
　　D．一級(jí)資質(zhì)
　　E．臨時(shí)級(jí)資質(zhì)

　　4．在具體的房地產(chǎn)估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵守的技術(shù)性原則主要有（　 ）。
　　A．預(yù)期原則
　　B．合法原則
　　C．最高最佳使用原則
　　D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
　　E．替代原則

　　5．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對(duì)象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（　 ）等方面與估價(jià)對(duì)象相同或者相似的房地產(chǎn)。
　　A．用途
　　B．規(guī)模
　　C．權(quán)利性質(zhì)
　　D．檔次
　　E．建筑層數(shù)

　　6．下列不屬于構(gòu)筑物的是（?。?。
　　A．儲(chǔ)藏室
　　B．水塔
　　C．隧道
　　D．道路

　　7．房地產(chǎn)的實(shí)物通常是指房地產(chǎn)中看得見(jiàn)、摸得著的部分，具體包括有形的實(shí)體、該實(shí)體的質(zhì)量以及（　 ）。
　　A．相應(yīng)配套的基礎(chǔ)設(shè)施
　　B．土地的形狀
　　C．組合完成的功能
　　D．立體空間

　　8．房地產(chǎn)所有權(quán)有單獨(dú)所有、共有和（　 ）三種。
　　A．建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　B．建筑物區(qū)分共有權(quán)
　　C．建筑物區(qū)分共用權(quán)
　　D．私有權(quán)

　　9．屋外或外墻面可出售或出租給廣告公司做廣告獲得收入屬于（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利
　　B．受到其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利
　　C．受到其他各種限制的房地產(chǎn)權(quán)利
　　D．房地產(chǎn)的額外利益收益

　　10．房地產(chǎn)被人民法院查封，從而其處分受到限制，屬于（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利
　　B．受到房地產(chǎn)權(quán)利以外的各種因素限制的房地產(chǎn)權(quán)利
　　C．受到其他各種限制的房地產(chǎn)權(quán)利
　　D．房地產(chǎn)的額外利益或收益

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