2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》模擬題（1）

    1、土地劃撥的范圍是（ ?。?br />    A．國家機關(guān)用地和軍事用地
    B．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
    C．國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
    D．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地
    E．高新技術(shù)企業(yè)用地

    2、在計算成套房屋使用面積時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入套內(nèi)房屋使用面積，但內(nèi)墻面裝飾厚度不用計入套內(nèi)房屋使用面積。（　）
    A．對
    B．錯

    3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備的職業(yè)技術(shù)能力有（　）。
    A．具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論和相關(guān)經(jīng)濟理論水平，以及豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識
    B．能夠熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定
    C．熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務(wù)操作的技術(shù)和技能
    D．能夠指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種業(yè)務(wù)
    E．具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化

    4、下列建設(shè)用地政府可依法批準(zhǔn)劃撥土地使用權(quán)的是（ ?。?br />    A．國家機關(guān)用地
    B．國家軍事用地
    C．城市基礎(chǔ)建設(shè)用地
    D．國家重點扶持能源、交通等項目用地
    E．法律行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

    5、房地產(chǎn)拆遷補償?shù)姆绞桨ǎ??。?。
    A．貨幣補償
    B．房屋產(chǎn)權(quán)補償
    C．土地補償
    D．異地補償

    6、工程（　）的控制，實際上是指監(jiān)理工程師組織參加施工的承包商，按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對形成質(zhì)量的諸因素進(jìn)行檢測、核驗，對差異提出調(diào)整、糾正措施的監(jiān)督管理過程。
    A．整體
    B．技術(shù)
    C．進(jìn)度
    D．質(zhì)量

    7、達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式有（　）。
    A．公安介入
    B．行政裁決
    C．檢察介入
    D．繼發(fā)起訴
    E．強制拆遷

    8、商品房可以分割出售，并進(jìn)行房屋權(quán)屬登記。（ ?。?br />    A．對
    B．錯

    9、保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的真實可靠的基礎(chǔ)是（　）。
    A．誠實信用
    B．信息可靠
    C．客觀公正
    D．懲戒機制

    10、保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)是（ ?。?。
    A．土地利用總體規(guī)劃
    B．城市規(guī)劃
    C．土地開發(fā)
    D．經(jīng)濟體制