09年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（五十九）

　　1．一種房地產(chǎn)的互補(bǔ)品的價(jià)格（?。r(shí)，對(duì)該種房地產(chǎn)的需求會(huì)增加。
　　A．高
　　B．低
　　C．不變
　　D．無(wú)法確定

　　2．現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的供給量為（?。?br />　　A．存量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他種類房地 產(chǎn)量-拆毀量
　　B．存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量
　　C．存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量
　　D．存量+新增竣工量-拆毀量

　　3．供給規(guī)律是指供給量和價(jià)格（?。┑年P(guān)系。
　　A．正相關(guān)
　　B．負(fù)相關(guān)
　　C．零相關(guān)
　　D．無(wú)法確定

　　4．在某種房地產(chǎn)的價(jià)格不變的情況下，當(dāng)其開發(fā)成本上升，會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給（?。?。
　　A．減少
　　B．增加
　　C．不變
　　D．無(wú)法確定

　　5．房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)期房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)會(huì)上升，則在制定投資計(jì)劃時(shí)會(huì)增加開發(fā)量，從而會(huì)使未來(lái)的供給（?。?，使其現(xiàn)期供給（?。?br />　　A．增加，增加
　　B．減少，增加
　　C．增加，減少
　　D．減少，減少

　　6．決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況，主要是（　）房地產(chǎn)的供求狀況。
　　A．全國(guó)
　　B．本地區(qū)
　　C．全國(guó)本類
　　D．本地區(qū)本類

　　7．某個(gè)特定的投資者基于個(gè)人的需要或意愿，對(duì)該房地產(chǎn)所評(píng)估出的價(jià)值是（　）。
　　A．使用價(jià)值
　　B．原始價(jià)值
　　C．投資價(jià)值
　　D．市場(chǎng)價(jià)值

　　8．評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的（?。?。
　　A．社會(huì)一般報(bào)酬率
　　B．最低期望收益率
　　C．特定投資者所要求的最低期望收益率
　　D．特定投資者所要求的最低報(bào)酬率

　　9．在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，要求對(duì)未來(lái)凈收益的估計(jì)是（?。┑?。
　　A．主觀
　　B．客觀
　　C．悲觀
　　D．樂觀

　　答案：1．B　2．A　3．A　4．A　5．C　6．D　7．C　8．A　9．B　10．D

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通