2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習題（7）

　　1、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領取營業(yè)執(zhí)照后的（）個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　A．一
　　B．二
　　C．三
　　D．五

　　答案：A

　　解析：建設部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

　　2、2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準條件，從（）起施行。

　　A．2004年11月1日
　　B．2004年12月1日
　　C．2005年1月1日
　　D．2005年3月1日

　　答案：B
　　解析：2004年10月15日，建設部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準條件，從2004年12月1日起施行。

　　3、國務院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準列為（）事項。

　　A．行政備案
　　B．行政許可
　　C．行政處罰
　　D．行政復議

　　答案：B
　　解析：國務院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準列為行政許可事項。

　　4、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的（）機構(gòu)。

　　A．中介管理
　　B．市場服務
　　C．管理服務
　　D．中介服務

　　答案：D
　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構(gòu)。

　　5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，合伙制由（）專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。

　　A．1名以上（含1名）
　　B．2名以上（含2名）
　　C．3名以上（含3名）
　　D．5名以上（含5名）

　　答案：B
　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上（含2名）專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。

　　6、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，有限責任制由（）專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設立。

　　A．1名以上（含1名）
　　B．2名以上（含2名）
　　C．3名以上（含3名）
　　D．5名以上（含5名）

　　答案：C
　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上（含2名）專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財產(chǎn)承擔法律責任，對機構(gòu)的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上（含3名）專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。

　　7、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，主要由（）發(fā)起設立。

　　A．自然人
　　B．政府
　　C．政府房地產(chǎn)管理部門
　　D．房地產(chǎn)估價師個人

　　答案：D
　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設立。

　　8、有限責任制房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以（）其為限承擔法律責任。

　　A．個人財產(chǎn)
　　B．個人房產(chǎn)
　　C．出資額
　　D．出資人家庭財產(chǎn)

　　答案：C
　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。

　　9、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其（）對其債務承擔責任。

　　A．出資額
　　B．注冊資本
　　C．部分財產(chǎn)
　　D．全部財產(chǎn)

　　答案：D
　　解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。

　　10、（）負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

　　A．國務院
　　B．國務院建設行政主管部門
　　C．中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
　　D．省級政府建設行政主管部門

　　答案：B
　　解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國務院建設行政主管部門負責一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。