2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題二

　　1、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的程序是( )。
　　①權(quán)屬審核；②核準(zhǔn)登記；③公告；④頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；⑤受理登記申請(qǐng)
　　A、⑤③②①④
　　B、⑤②③①④
　　C、⑤②①③④
　　D、⑤③①②④

　　2、房地產(chǎn)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，按國(guó)務(wù)院所發(fā)通知的規(guī)定，需報(bào)當(dāng)?shù)? )審查批準(zhǔn)。
　　A、房地產(chǎn)行政主管部門
　　B、城市規(guī)劃管理部門
　　C、城市土地管理部門
　　D、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門

　　3、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行( )工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等，必須進(jìn)行招標(biāo)。
　　A、大型和中型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目
　　B、大型公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目
　　C、全部或者部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目
　　D、國(guó)家融資的項(xiàng)目
　　E、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

　　4、從2001年1月起，企業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按5％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按6％的稅率征收。對(duì)個(gè)人出租房屋所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　5、專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理辦法由國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　6、我國(guó)征用土地實(shí)行( )審批制度。
　　A、一級(jí)
　　B、二級(jí)
　　C、三級(jí)
　　D、四級(jí)

　　7、從事工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，必須依法取得工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格，可分為( )級(jí)。
　　A、一、二、三
　　B、一、二
　　C、甲、乙、丙
　　D、甲、乙

　　8、房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其相關(guān)部門以法律行政、經(jīng)濟(jì)手段，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　9、丘有獨(dú)立丘和組合丘之分。當(dāng)一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘，當(dāng)幾個(gè)地塊同屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)為組合丘。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　10、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)因個(gè)別業(yè)主漏交而造成的損失，不應(yīng)分?jǐn)偟狡渌麡I(yè)主身上。( )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　答案
　　1、B　　2、B　　3、BCDE　　4、B　　5、B　　6、B　　7、D　　8、A　　9、B　　10、A

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