房地產(chǎn)行業(yè)
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2015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：起價、標(biāo)價、成交價和均價
起價、標(biāo)價、成交價和均價是新建商品房銷售中的幾種價格。
起價是指銷售新建商品房的最低價。該價格通常是最差位置的樓幢和最差的戶型、朝向、樓層的商品房的價格，有時甚至連這種價格的商品房都不存在，僅是在宣傳中為了吸引人們對所銷售商品房的關(guān)注而虛設(shè)的一種價格。因此，起價通常不能反映所銷售商品房的真實價格水平。
標(biāo)價也稱為報價、掛牌價、表格價，是新建商品房銷售者在價目表上標(biāo)注的不同樓幢、戶型、朝向、樓層的商品房的出售價格，即賣方要價。一般情況下，買賣雙方會圍繞著這個價格進行討價還價，最后商品房銷售者可能作出某種程度的讓步，按照一個比這個價格低的價格成交。
成交價是商品房買賣雙方的實際交易價格。商品房買賣合同中寫明的價格一般就是這個價格。
均價是所銷售商品房的平均價格，一般有標(biāo)價的平均價格和成交價的平均價格兩種。成交價的平均價格一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。
責(zé)任編輯：memo
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