當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:確定競爭者的目標(biāo)
確定競爭者的目標(biāo):
確定了企業(yè)的競爭者之后,還要進(jìn)一步搞清每個競爭者在市場上的追求目標(biāo)是什么,每個競爭者行為的動力是什么??梢约僭O(shè),所有競爭者努力追求的都是利潤的極大化,并據(jù)此采取行動。但是,各個企業(yè)對短期利潤或長期利潤的側(cè)重不同。有些企業(yè)追求的是“滿意”的利潤而不是“最大”的利潤,只要達(dá)到既定的利潤目標(biāo)就滿意了,即使其他策略能贏得更多的利潤他們也不予考慮。
每個競爭者都有側(cè)重點不同的目標(biāo)組合,如獲利能力、市場份額、現(xiàn)金流量、技術(shù)領(lǐng)先和服務(wù)領(lǐng)先等等。企業(yè)要了解每個競爭者的重點目標(biāo)是什么,才能正確估計他們對不同的競爭行為將如何反應(yīng)。例如,一個以“低成本領(lǐng)先”為主要目標(biāo)的競爭者,看到其他企業(yè)在降低成本方面技術(shù)突破的反應(yīng),要比對增加廣告預(yù)算的反應(yīng)強烈得多。企業(yè)還必須注意監(jiān)視和分析競爭者的行為,如果發(fā)現(xiàn)競爭者開拓了一個新的細(xì)分市場,那么,這可能是一個市場營銷機會;或者發(fā)覺競爭者正試圖打人屬于自己的細(xì)分市場,那么,就應(yīng)搶先下手,予以回?fù)簟?/p>
競爭者目標(biāo)的差異會影響到其經(jīng)營模式。美國企業(yè)一般以追求短期利潤最大化模式來經(jīng)營,因為其當(dāng)期業(yè)績是由股東評價的。如果短期利潤下降,股東就可能失去信心,拋售股票,以致企業(yè)資金成本上升。日本企業(yè)一般按市場份額最大化模式經(jīng)營。它們需要在一個資源貧乏的國家為1.3億人提供就業(yè),因而對利潤的要求較低,大部分資金來源于尋求平穩(wěn)的利息而不是高額風(fēng)險收益的銀行。日本企業(yè)的資金成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于美國企業(yè),所以,能夠把價格定得較低,并在市場滲透方面顯示出更大的耐性。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 1[湖南]長沙地鐵1號線20座車站主體完工
- 2[四川]資陽市住建局“四項舉措”預(yù)防職務(wù)犯罪
- 309年房地產(chǎn)估價師理論與方法模擬練習(xí)(六)
- 42015年北京房地產(chǎn)估價師考試報名考務(wù)文件
- 5評估房產(chǎn)投資價值計算公式
- 6[廣東]佛山地鐵:2號線打開城市新想象空間
- 75月百城住宅均價環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲
- 8估價對象與可比實例的其他情況均相同,由可比實例成交價格求取為
- 92015年黑龍江省房地產(chǎn)估價師證收領(lǐng)取
- 10鄭州二手房市場交易熱,商住房上漲182元/平
- 11房地產(chǎn)估價師制度與政策復(fù)習(xí)要點:股價機構(gòu)
- 12北京市對參加房地產(chǎn)估價師考試考生的友情提示
- 13[湖北]??担嚎h住建局用組合拳履職盡責(zé)
- 142015房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》試題(二)
- 15應(yīng)屆畢業(yè)生可以參加房地產(chǎn)估價師么
- 16深圳4月首周二手房日均成交量下落
- 17房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)要點:經(jīng)濟評價指標(biāo)
- 18[廣東]汕頭市住建局開展工地高空墜落和中毒應(yīng)急救援演練
- 19房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的依據(jù)
- 20房地產(chǎn)估價考試輔導(dǎo)資料:住宅主要規(guī)劃比率
- 21房地產(chǎn)估價師考試《案例分析》課程講義(20)
- 222015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》試題精華(86)
- 232015房估案例與分析考點:農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)的估價
- 242015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料(12)
- 25寧夏2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點/報名條件討論區(qū)
- 26[四川]內(nèi)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃局三舉措加強政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)
- 272015房估案例與分析考點:估價對象
- 282015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》沖刺習(xí)題(20)
- 29[福建]廈門地鐵4號線擬年底開工
- 302015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》:房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓