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房地產(chǎn)知識:返租的4種方式
【學員問題】返租的4種方式?
【解答】(1)虛擬產(chǎn)權鋪位,真實回報返租,則其回報是真實的,依靠大商家的有效承租來支撐返點。
(2)虛擬產(chǎn)權鋪位,虛擬回報返租,如唐山遠洋城等,。
?。?)獨立產(chǎn)權鋪位,虛擬回報返租,獨立經(jīng)營商鋪,其把銷售定高,通過高價格將其8%的返點支付,王府井CEPA巨庫。
?。?)真實產(chǎn)權鋪位,真實回報返租,如:“新疆大巴扎”等等。產(chǎn)權銷售返租,其關鍵看是否要有真實的回報作為支撐。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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