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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn):房地產(chǎn)狀況調(diào)整

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  【提問】

  比準(zhǔn)價(jià)格=可比價(jià)格*交易情況修正系數(shù)*市場狀況修正系數(shù)*房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)。

  各系數(shù)有沒有先后順序?

  比如,最后一項(xiàng)是房地產(chǎn)狀況修正數(shù),在修正前

  可比實(shí)例的價(jià)格是 其成交日期 的價(jià)格,還是 經(jīng)過市場狀況修正系數(shù)后的可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格?

  【回答】學(xué)員sunskyk,您好!您的問題答復(fù)如下:

  最后一項(xiàng)是房地產(chǎn)狀況修正數(shù),在修正前——這個(gè)沒關(guān)系,看公式怎么排列的,公式寫在前面,那么計(jì)算列式也要跟公式對應(yīng),寫在前面

  可比實(shí)例的價(jià)格是 其成交日期 的價(jià)格,還是 經(jīng)過市場狀況修正系數(shù)后的可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格?——成交日期時(shí)的價(jià)格

  ★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯:淘淘

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發(fā)布:2007-07-11 10:07    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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