房地產(chǎn)行業(yè)
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凈收益最合理的方法是？
【提問】
實際估價中設定未來凈收益每年不變的條件下，計算凈收益最合理的方法是（ ?。?。
老師此題我在“去年”做的時候給我的答案是：未來數(shù)據(jù)資本化公式法
但是“今年”網(wǎng)校老師給我的答案是：未來數(shù)據(jù)簡單算術(shù)平均法
我認為：
計算凈收益最合理的方法是“未來數(shù)據(jù)資本化公式法”
【回答】學員yaorui498524873，您好！您的問題答復如下：
您的理解是正確的，請參見教材第246頁。祝您學習愉快！
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責任編輯：淘淘
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