房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：已抵押貸款余額
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【提問】
請(qǐng)問老師 怎么理解已抵押貸款余額？
如：抵押價(jià)值是100萬(wàn)，貸款成數(shù)是70％，抵押貸款額度是100萬(wàn)*70％=70萬(wàn)
1.已抵押貸款余額是100萬(wàn)-70萬(wàn)=30萬(wàn)的意思么？
2. 抵押價(jià)值指的是房地產(chǎn)評(píng)估額的意思么？
【回答】
學(xué)員ch513，您好！您的問題答復(fù)如下：
1、意思是說估價(jià)值（抵押價(jià)值）100萬(wàn)，那么最多能夠貸款70萬(wàn)。
2、抵押價(jià)值就是我們這里抵押估價(jià)報(bào)告的評(píng)估值。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法。
責(zé)任編輯：淘淘
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