當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)估價師答疑精華：變現(xiàn)能力分析
【提問】老師：變現(xiàn)能力分析都有什么內(nèi)容？
【回答】學(xué)員212133699，您好！您的問題答復(fù)如下：
變現(xiàn)能力分析包括這幾項：
（1）抵押房地產(chǎn)的通用性、獨立使用性或者可分割轉(zhuǎn)讓性分析
?。?）假定在估價時點拍賣或者變賣時最可能實現(xiàn)的價格與評估的市場價值的差異程度分析
?。?）變現(xiàn)時間長短分析
（4）變現(xiàn)費用、稅金的種類、數(shù)額和清償順序
【追問】尊敬的老師：您好！
09年真題的最后一題指錯題為什么沒有按方法教材所講的把該類房地產(chǎn)的市場狀況列入分析漏落的內(nèi)容呢？
【回答】學(xué)員212133699，您好！您的問題答復(fù)如下：
改錯題能改錯的才指出，改不了錯的不要指出
另外：
變現(xiàn)能力分析包括這幾項：
（1）抵押房地產(chǎn)的通用性、獨立使用性或者可分割轉(zhuǎn)讓性分析
?。?）假定在估價時點拍賣或者變賣時最可能實現(xiàn)的價格與評估的市場價值的差異程度分析
（3）變現(xiàn)時間長短分析
?。?）變現(xiàn)費用、稅金的種類、數(shù)額和清償順序
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 12015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結(jié)：建筑物折舊的原因
- 2半數(shù)城市房價下跌，下半年或入過冷區(qū)間
- 3[山東]青島重點推進80余個旅游項目：總投資3000億元
- 4房地產(chǎn)估價師案例復(fù)習(xí)要點：空置率取值
- 5[陜西]寶雞市出臺辦法放寬住房公積金提取條件
- 6則該家庭第8年最后一個月的月還款額是多少元
- 7關(guān)于投資價值和市場價值的說法，正確的有
- 8[四川]《內(nèi)江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2015版）》出爐
- 9[湖北]荊門：漳河大道交通段路面基層施工完工
- 10房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)：住房公積金的使用
- 11消費者購買決策過程
- 12從投資的角度來看，決定資金時間價值大小的主要因素有什么
- 13[江蘇]南通房管局以一線施工為重點 牢牢把好安全關(guān)
- 14[湖北]房縣：縣住建局召開履職盡責(zé)督促檢查工作動員會
- 152015年房地產(chǎn)估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》練習(xí)題（1）
- 16[陜西]榆林市綜合行政執(zhí)法局創(chuàng)新柔性執(zhí)法管理城市
- 172015年房地產(chǎn)估價師：土地所有者或當(dāng)前的使用者
- 18[廣東]天河區(qū)國土資源和規(guī)劃局依法依規(guī)，主動服務(wù)推進增設(shè)電梯民生工程
- 192015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點：房地產(chǎn)特性八
- 20承德2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點/報名條件討論區(qū)
- 21有效毛租金收入
- 22房地產(chǎn)中介服務(wù)人員不得有的行為
- 23[內(nèi)蒙古]自治區(qū)住建廳副廳長揭新民一行到興安盟調(diào)研
- 24房地產(chǎn)市場：節(jié)能、環(huán)保、低碳成為消費新趨向
- 25房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：宗地單價
- 26房地產(chǎn)估價師制度與政策復(fù)習(xí)要點：不得設(shè)定抵押
- 27安國2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點/報名條件討論區(qū)
- 282015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)法制建設(shè)
- 29房地產(chǎn)估價師答疑精華：標(biāo)準(zhǔn)差
- 30較于一手房港客更看好二手房市場
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
