2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：預(yù)備費、利息

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　?。ㄈ┕こ探ㄔO(shè)其他費用

　　土地費用（劃撥、出讓）、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用。

　?。ㄋ模╊A(yù)備費、利息

　　1.基本預(yù)備費是按設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用和工程建設(shè)其他費用，三項之和為計費基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費進行計算。

　　2.漲價預(yù)備費=

　　式中It——建設(shè)期第t年的計劃投資額，包括工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建筑其他費用及基本預(yù)備費；

　　[例]某建設(shè)項目建設(shè)期3年，各年計劃投資額分別為：第一年3600萬元、第二年4800萬元和第三年3800萬元，年均價格上漲率為5%，求該項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。

　　解

　　漲價預(yù)備費=3600[（1+5%）-1]+4800[（1+5%）2-1]+3800[（1+5%）3-1]=1270.975萬元

　　3.建設(shè)期貸款利息：按復(fù)利計算。

　　判斷題：05年考題

　　施工企業(yè)為項目融資所發(fā)生的費用，可以列入建筑安裝工程費用中的財務(wù)費用。（）

　　答案：√

　　單選題：06年考題

　　根據(jù)工程量清單計價法，為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用被稱為（）。

　　A．工程建設(shè)費用 B．措施費 C．規(guī)費 D．直接工程費

　　答案：B

　　多選題：06年考題

　　根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程費中的間接費包括（）。

　　A．措施費 B．規(guī)費 C．利潤 D．免費項目管理系統(tǒng)費 E．稅金

　　答案： B．D

　　判斷題：06年考題

　　建筑安裝工程費由人工費、材料費和施工機械使用費構(gòu)成。（）

　　答案： ×

　　第二節(jié) 工程量計量

　　1.工程量的概念掌握

　　表示建筑工程各個分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。m、㎡、m3、t，個、條、樘。

　　2.工程量計算的依據(jù) 熟悉

　　施工圖紙、工程量計算規(guī)則、施工組織和施工方案、合同及招投標(biāo)文件。

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發(fā)布：2007-07-13 09:56 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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