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[陜西]西安商品房施工面積超1億㎡短期去庫(kù)存壓力大

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摘要：西安市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1到5月，西安商品房施工面積為10869.28萬(wàn)㎡。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，正在施工的商品房里七成左右是住宅。

西安市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1到5月，西安商品房施工面積為10869.28萬(wàn)㎡。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，正在施工的商品房里七成左右是住宅。按權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的西安人均住房建筑面積43.3㎡計(jì)算，足夠解決175萬(wàn)人口的住房問(wèn)題。

1到5月施工面積接近去年全年水平

按照統(tǒng)計(jì)部門(mén)此前公布的西安人均住房建筑面積43.3㎡計(jì)算，經(jīng)簡(jiǎn)單測(cè)算發(fā)現(xiàn)，七千多萬(wàn)平方米的住宅，足以滿(mǎn)足西安175萬(wàn)人的住房需求。

“不排除有一些樓盤(pán)施工慢，去年和今年被統(tǒng)計(jì)了兩次。”高新一家房產(chǎn)代理公司負(fù)責(zé)人分析，在2012年前，西安的商品房施工面積還不到1億㎡，這兩年因?yàn)楣?yīng)增加、部分項(xiàng)目的進(jìn)度放緩，影響到施工面積有所增大。

短期內(nèi)樓市去庫(kù)存壓力不小

根據(jù)多家房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，目前西安商品房庫(kù)存仍然處于3000萬(wàn)㎡以上的高位，去庫(kù)存壓力不小。面對(duì)超過(guò)1億㎡的施工面積，西安又是否存在175萬(wàn)人口的購(gòu)買(mǎi)需求呢?

“從西安建設(shè)大都市圈的遠(yuǎn)景規(guī)?？?，增加200-400萬(wàn)人口不是問(wèn)題。”克而瑞西安公司總經(jīng)理分析，目前西安的常住人口800多萬(wàn)，2020年計(jì)劃達(dá)到1280萬(wàn)，這個(gè)增量將是非?？捎^的。問(wèn)題是在短期以?xún)?nèi)，由于前期樓市供應(yīng)較大、當(dāng)前需求又相對(duì)疲軟，所以凸顯出庫(kù)存問(wèn)題。

目前西安樓市的庫(kù)存量的確比較大，去庫(kù)存將是未來(lái)的主要方向。今年四月份以來(lái)，西安商品房的銷(xiāo)量出現(xiàn)了明顯的活躍，隨著下半年剛需的抬頭，西安樓市的庫(kù)存有望逐漸減少。

發(fā)布：2007-11-12 14:38    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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