[陜西]西安商品房施工面積超1億㎡短期去庫存壓力大

摘要：西安市統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1到5月，西安商品房施工面積為10869.28萬㎡。業(yè)內人士預計，正在施工的商品房里七成左右是住宅。

西安市統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1到5月，西安商品房施工面積為10869.28萬㎡。業(yè)內人士預計，正在施工的商品房里七成左右是住宅。按權威機構統(tǒng)計的西安人均住房建筑面積43.3㎡計算，足夠解決175萬人口的住房問題。

1到5月施工面積接近去年全年水平

按照統(tǒng)計部門此前公布的西安人均住房建筑面積43.3㎡計算，經簡單測算發(fā)現(xiàn)，七千多萬平方米的住宅，足以滿足西安175萬人的住房需求。

“不排除有一些樓盤施工慢，去年和今年被統(tǒng)計了兩次。”高新一家房產代理公司負責人分析，在2012年前，西安的商品房施工面積還不到1億㎡，這兩年因為供應增加、部分項目的進度放緩，影響到施工面積有所增大。

短期內樓市去庫存壓力不小

根據(jù)多家房地產行業(yè)數(shù)據(jù)研究機構的統(tǒng)計，目前西安商品房庫存仍然處于3000萬㎡以上的高位，去庫存壓力不小。面對超過1億㎡的施工面積，西安又是否存在175萬人口的購買需求呢?

“從西安建設大都市圈的遠景規(guī)模看，增加200-400萬人口不是問題。”克而瑞西安公司總經理分析，目前西安的常住人口800多萬，2020年計劃達到1280萬，這個增量將是非?？捎^的。問題是在短期以內，由于前期樓市供應較大、當前需求又相對疲軟，所以凸顯出庫存問題。

目前西安樓市的庫存量的確比較大，去庫存將是未來的主要方向。今年四月份以來，西安商品房的銷量出現(xiàn)了明顯的活躍，隨著下半年剛需的抬頭，西安樓市的庫存有望逐漸減少。

發(fā)布：2007-11-12 14:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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