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南京二手房成交量大增,二手交易趨勢迅猛
據南京網上房地產數據統(tǒng)計,剛過去的九月第一個整周,南京二手房共成交1875套,環(huán)比8月份最后一周的1544套上漲了331套,大漲21.4%。
其中鼓樓區(qū)以352套位列全市第一,秦淮區(qū)和江寧區(qū)分列二三位。 成交量大漲,掛牌價也在小幅抬升。據統(tǒng)計,上周南京二手房掛牌均價為15757元/平方米,環(huán)比上漲了115元/平方米,漲幅為0.74%。從各區(qū)情況來看,鼓樓區(qū)依然高居第一,掛牌均價達23410元/平方米,建鄴區(qū)以21758元/平方米位列第二,玄武區(qū)居第三位。
根據業(yè)內專業(yè)人士分析得知,鼓樓區(qū)的房價依然是以主城學區(qū)房為主要依托。隨著各學校陸續(xù)開學,時下學區(qū)房實際上已進入交易淡季,但由于政策原因,來年依然看漲不看跌。因此房主的心理價位依然較高,即便暫時有價無市,也不愿降低價格。按照當前樓市的狀況來分析,“金九銀十”二手房市場今年的成交量很有可能迎來新一輪的高峰。
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