2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關知識》模擬題（一）

　　一、單項選擇題
　　1、根據(jù)（　），可將合同分為主合同與從合同。
　　A．法律是否設有規(guī)范并賦予一個特定名
　　B．合同是否必須以其他合同的存在為前提而存在
　　C．合同當事人是否為從合同中得到的利益支付代價
　　D．法律是否要求合同必須符合一定的形式才能成立
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P371，根據(jù)合同是否必須以其他合同的存在為前提而存在，可將合同分為主合同與從合同
　　2、A住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是12500㎡，住宅總建筑面積是32500㎡，而該小區(qū)的住宅用地面積是50000㎡，小區(qū)的居住用地面積是70000㎡該小區(qū)的住宅建筑凈密度是（ ?。?。
　　A．17.9％
　　B．25％
　　C．46.4％
　　D．65％
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P37.住宅建筑凈密度（100％）=12500÷50000×100％=25％
　　3、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為（　）年，城市總體規(guī)劃還應當對城市更長遠的發(fā)展作出預測性安排。
　　A．5
　　B．10
　　C．15
　　D．20
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P9.
　　4、下列關于建筑施工圖，表述不正確的是（ ?。?br /> 　　A．用大樣圖表示建筑物的細部做法
　　B．用平面圖表示建筑物的外部
　　C．用總平面圖表示建筑物的位置
　　D．用平面圖及剖面圖表示建筑物的內(nèi)部
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P65，用立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的外部。所以B選項不正確。
　　5、某企業(yè)2015年12月底，凈利潤為1500萬元，資產(chǎn)平均總額為6000萬元，負債為2000萬元，則該企業(yè)的資產(chǎn)報酬率是（　）。
　　A．10%
　　B．25%
　　C．37.5%
　　D．75%
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P353，資產(chǎn)報酬率=凈利潤/資產(chǎn)平均總額×100%=1500/6000×100%=25%.
　　6、在某居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑基底總面積為6000㎡，住宅用地面積為20000㎡，則該住宅建筑凈密度為（ ?。?。
　　A．15%
　　B．30%
　　C．60%
　　D．75%
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P37，住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積×100%=6000/20000×100%=30%.
　　7、下列關于需求價格彈性和需求價格彈性系數(shù)，說法錯誤的是（　）。
　　A．需求價格彈性是指價格變動所引起的需求量變動的程度
　　B．需求價格彈性中，價格是因變量，需求量是自變量
　　C．需求價格彈性系數(shù)是需求量變動率與價格變動率的比值
　　D．需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負值
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P168.
　　8、（　）俗稱“保戶”，是指其財產(chǎn)或人身受保險合同保障，享有向保險人要求保險損失賠償或給付保險金的法人或自然人。
　　A．被保險人
　　B．受益人
　　C．保險人
　　D．投保人
　　【正確答案】A
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P285，被保險人俗稱“保戶”，是指其財產(chǎn)或人身受保險合同保障，享有向保險人要求保險損失賠償或給付保險金的法人或自然人。
　　9、關于拍賣的報價方式，下列說法錯誤的是（　）。
　　A．拍賣報價包括增價拍賣和減價拍賣兩種方式
　　B．減價拍賣根據(jù)拍賣方式不同，分為人工式拍賣和電子式拍賣兩種
　　C．無論是增價拍賣還是減價拍賣都遵循誰叫價誰要約的原則
　　D．在買方報價拍賣中，拍賣人宣布的起拍價才是要約表示
　　【正確答案】D
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P386-387，在買方報價拍賣中，拍賣人宣布的起拍價不是要約表示，只有競買人報出的價格才是要約表示。
　　10、2015年A國本國所有單位、個人國內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務的市場價值為2000億元，A國所有單位個人在外國生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務的市場價值為300億元，外國所有單位、個人在A國生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務的市場價值為200億元。試計算2015年A國的國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP為（　）億元。
　　A．2000
　　B．2200
　　C．2300
　　D．2500
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P205，GDP是與所謂國土原則聯(lián)系在一起的，按照這一原則，凡是在一國領土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都被計入該國的GDP.所以2015年A國的國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP=A國本國所有單位、個人國內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務的市場價值為2000億元+外國所有單位、個人在A國生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務的市場價值為200億元=2200億元。