剛需仍是株洲二手房交易的主力軍，中介火爆上晚班

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         劉運告訴記者：“年初至今我們已經(jīng)增加了3家分店，計劃年內(nèi)再增加五六家?！敝曛奘泻椭C之家經(jīng)紀有限公司保利店店長肖杰介紹，和諧之家文化路店也在裝修籌備開業(yè)，“河西這邊還在找門面。”

         8月，中偉房產(chǎn)也在天元區(qū)和石峰區(qū)新開了兩家分店?！拔覀兠黠@感覺到二手房市場回暖，很多性價比較好的房子推出來就受到購房者熱捧?！敝曛奘兄袀シ康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司董事長游偉稱，不少二手房甚至當(dāng)天可以成交。

         劉運對“樓市回暖”的感觸很直觀：營業(yè)時間延長了，尤其是相比去年下半年和今年上半年“最壞的時候”，他回憶，那時候常常早早就下班了，而現(xiàn)在，“一天都忙不停，如果有客戶晚上看房，那得忙到晚上十點才下班?！?/p>

        因為業(yè)務(wù)量的增加，劉運計劃再招聘3~5個置業(yè)顧問?！拔覀円蚤T店自己招聘為主，主要按市場情況來。”劉運稱，在新環(huán)境的幾個分店開始試點無責(zé)任底薪了，“基本工作做好，哪怕一個月沒有賣出去一套房子，也有1000元底薪?！痹谒磥恚脴I(yè)顧問底薪上調(diào)，同樣是市場回暖的信號。

        6、7月二手房量價同增

        273套、233套、187套、226套、172套，株洲市房地產(chǎn)管理局的房地產(chǎn)市場統(tǒng)計周報顯示，從六月第四周至七月第四周，除了七月第二周、第四周的成交套數(shù)低于兩百套，且年同比呈負外，其余均同比呈正，且最大增幅達到年同比增長60.59%。

        劉運稱，新環(huán)境的二手房交易情況跟上半年相比，銷售大約增長了30%，他估計其中主要是剛需起了推動作用，“因為老房子比毛坯房好賣，且小三房和兩房等總價不高的房子尤其好賣?！蔽恢煤们?guī)в泻唵窝b修的老房子很搶手，“性價比高的房源一掛上去就賣掉了?！?/p>

      “來電咨詢的客戶多了不少?！敝曛奘兄袀シ康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司陽光店置業(yè)顧問田鵬這段時間也常忙到吃飯都不按時了。肖杰稱，和諧之家6、7月的二手房交易業(yè)務(wù)挺不錯。

        相比較來說，租房價格的上漲更為明顯，肖杰稱，保利花園附近，一套兩房的房源月租要上1000元?！案邫n小區(qū)家電齊全的話，三房月租要2000元以上，單身公寓基本在1500元以上。”

        漲價幅度最大的是學(xué)區(qū)房，劉運估計，天元區(qū)的房租每套平均上漲了200元~300元，最好租出的莫過于學(xué)校和大單位附近。他說，隨著開學(xué)季接近，北師大學(xué)校、白鶴小學(xué)和株洲二中附近的房子漲價快還會沒得租。