合肥二手房交易情況轉(zhuǎn)涼，觀望趨勢(shì)愈發(fā)明顯

房?jī)r(jià)暗潮涌動(dòng)，業(yè)內(nèi)一方觀點(diǎn)認(rèn)為之后將會(huì)有更嚴(yán)厲的調(diào)控，房?jī)r(jià)也會(huì)有所下降，將是購房的有利時(shí)機(jī)；一方認(rèn)為成交量的回升也代表著樓市的回暖，未來的房產(chǎn)市場(chǎng)仍是一片大好景象。孰是孰非，無從定斷，在這種背景下不少人把目光轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)。

作為房產(chǎn)交易市場(chǎng)重要組成部分的二手房，在一定程度上也能反映出房產(chǎn)市場(chǎng)的冰山一角，二手房市場(chǎng)的交易情況如何，也能在一定程度上窺探到購房者的心理。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（7月16日——7月23日），合肥二手房交易市場(chǎng)掛牌均價(jià)整體上呈現(xiàn)出小幅下滑的狀態(tài)，掛牌價(jià)略高于6300元/平方米，環(huán)比上周有所下降，下降的幅度也已超過1.5%，7月上旬二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)無論環(huán)比還是同比都呈上漲的狀態(tài)，且環(huán)比漲幅遠(yuǎn)低于同比漲幅。環(huán)比上周的掛牌均價(jià)，合肥區(qū)域內(nèi)（不包括三縣）除政務(wù)區(qū)出現(xiàn)上漲、高新區(qū)基本持平狀態(tài)外，其他各區(qū)掛牌均價(jià)皆為下跌。

進(jìn)入七月，最熱的“三伏天”也來了，而二手房市場(chǎng)的成交量卻沒有像氣溫那樣呈現(xiàn)出上漲的火熱狀況?！盎稹逼饋聿痪玫姆课葜薪楣驹俅芜M(jìn)入相對(duì)的“清涼”時(shí)期。

不少城市的房?jī)r(jià)已上漲或呈現(xiàn)出上漲的態(tài)勢(shì)，二手房市場(chǎng)亦是“水漲船高”，包括合肥在內(nèi)的多個(gè)城市二手房市場(chǎng)七月份“量漲價(jià)跌”的原因又是哪般呢？據(jù)0551房產(chǎn)公司的中介從業(yè)人員李先生介紹，這幾天看房的人明顯少了下來，成交量雖然還不是很高，但和6月份相比仍是有所上升。但最近受新房?jī)r(jià)格上漲的影響，很多賣房者選擇了觀望，等待后市行情的變化，購房者亦持相同態(tài)度，希望能夠等到最佳時(shí)機(jī)再出手，加之近日溫度較高，外出活動(dòng)受到限制，無論是買方還是賣方，很多人都選擇了避開這段時(shí)間交易。

最近的一段時(shí)間里，國家多部門多次發(fā)文表態(tài)堅(jiān)決不放松對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，對(duì)此李先生表示二手房市場(chǎng)也會(huì)受到影響，希望彌漫于房產(chǎn)交易市場(chǎng)上的觀望氣氛盡早消散。

發(fā)布：2007-07-06 10:29 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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