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合肥二手房交易情況轉(zhuǎn)涼,觀望趨勢愈發(fā)明顯
作為房產(chǎn)交易市場重要組成部分的二手房,在一定程度上也能反映出房產(chǎn)市場的冰山一角,二手房市場的交易情況如何,也能在一定程度上窺探到購房者的心理。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周(7月16日——7月23日),合肥二手房交易市場掛牌均價整體上呈現(xiàn)出小幅下滑的狀態(tài),掛牌價略高于6300元/平方米,環(huán)比上周有所下降,下降的幅度也已超過1.5%,7月上旬二手房市場掛牌均價無論環(huán)比還是同比都呈上漲的狀態(tài),且環(huán)比漲幅遠低于同比漲幅。環(huán)比上周的掛牌均價,合肥區(qū)域內(nèi)(不包括三縣)除政務(wù)區(qū)出現(xiàn)上漲、高新區(qū)基本持平狀態(tài)外,其他各區(qū)掛牌均價皆為下跌。
進入七月,最熱的“三伏天”也來了,而二手房市場的成交量卻沒有像氣溫那樣呈現(xiàn)出上漲的火熱狀況?!盎稹逼饋聿痪玫姆课葜薪楣驹俅芜M入相對的“清涼”時期。
不少城市的房價已上漲或呈現(xiàn)出上漲的態(tài)勢,二手房市場亦是“水漲船高”,包括合肥在內(nèi)的多個城市二手房市場七月份“量漲價跌”的原因又是哪般呢?據(jù)0551房產(chǎn)公司的中介從業(yè)人員李先生介紹,這幾天看房的人明顯少了下來,成交量雖然還不是很高,但和6月份相比仍是有所上升。但最近受新房價格上漲的影響,很多賣房者選擇了觀望,等待后市行情的變化,購房者亦持相同態(tài)度,希望能夠等到最佳時機再出手,加之近日溫度較高,外出活動受到限制,無論是買方還是賣方,很多人都選擇了避開這段時間交易。
最近的一段時間里,國家多部門多次發(fā)文表態(tài)堅決不放松對房地產(chǎn)的調(diào)控,對此李先生表示二手房市場也會受到影響,希望彌漫于房產(chǎn)交易市場上的觀望氣氛盡早消散。
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