二手房買賣中的四大注意事項

因地理位置較好、交通方便等因素，受到眾多結(jié)婚、求學(xué)等剛需一族的青睞，但由于交易過程與新房有別，加之不少買家缺少相關(guān)知識，所以在交易時難免不產(chǎn)生糾紛。為此，業(yè)內(nèi)人士提醒二手房買家，在交易時注意以下四大注意。

一：房屋遺留問題不明確。在房屋交付時，要在合同中明確水電氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交接時間。如果是二手公房的交易，對物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，要了解賣家單位是否有要求，同時要配合賣家做什么工作，這些都應(yīng)寫明確在交易合同中。

二：合同中未明確付款和過戶時間。在交易時，買方會將房款分為首付和尾款，在不同時間段支付給賣家，在簽合同時買家只注意交錢后何時過戶的問題，其實還應(yīng)在合同中明確付款時間、金額及過戶時間。

三：合同中未明確買賣雙方違約責(zé)任。多數(shù)買賣雙方對違約責(zé)任能重視，但并不能將其全面寫到合同里。為了能避免產(chǎn)生糾紛，最好在簽合同時明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間等。

四：不重視使用補(bǔ)充協(xié)議。在具體交易過程中，可能涉及到一些特殊情況，因此有必要簽署補(bǔ)充協(xié)議，但有很多買賣雙方認(rèn)為用補(bǔ)充協(xié)議麻煩，也沒有必要簽訂。如果這樣做一旦出現(xiàn)違約，雙方就會無據(jù)可依，只能自認(rèn)倒霉。

發(fā)布：2007-07-06 10:29 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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