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房地產(chǎn)稅收的需要
房地產(chǎn)稅收的需要:
自古以來,房地產(chǎn)是一個良好的稅源,與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種較多,名稱也不盡一致,如房產(chǎn)稅(房屋稅)、地產(chǎn)稅(土地稅、地價稅)、房地產(chǎn)稅(不動產(chǎn)稅、財產(chǎn)稅、物業(yè)稅)、契稅(不動產(chǎn)取得稅、不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)稅)、土地增值稅等。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟下,這些稅種的計稅依據(jù)一般是房地產(chǎn)的成交價格、價值、租金或者以它們?yōu)榛A(chǔ)的房地產(chǎn)價格差額、增值額等。為了防止偷逃稅款、避免稅負不公及說服納稅人,稅務(wù)機關(guān)需要掌握真實的房地產(chǎn)價格、價值、租金,需要以公平合理的計稅價值(或租金)為參考核定計稅依據(jù)。納稅人認為稅務(wù)機關(guān)核定的計稅依據(jù)不合理的,也可能委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估計稅價值,以說服稅務(wù)機關(guān)重新核定計稅依據(jù)。
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