2015房地產估價師《經營與管理》知識點：固定資產

　　【學員問題】什么是固定資產？

　　【解答】固定資產：是指使用期限較長（一年以上），單位價值在規(guī)定的標準以上，在生產過程中為多個生產周期服務，在使用過程中保持原來的物質形態(tài)的資產。

　　固定資產包括：建筑工程費；設備購置費；安裝工程費；工具及生產家具購置費；其它費用（土地補償費、管理費等）。

　　固定資產原值：建設項目建成或投產時核定的價值

　　折舊：固定資產轉移價值的補償，一種會計手段；在投資項目壽命期（或計算期）內，折舊和攤銷不是項目的現(xiàn)金流出，但是，是成本的一部分。

　　固定資產凈值= 固定資產原值- 累計折舊額

　　期末殘（余）值：壽命期末的固定資產殘余價值，現(xiàn)金流入。

　　無形資產：能為企業(yè)長期提供某種權利或利益但不具有實物形態(tài)的資產。包括專利、著作權、版權、商標、專有技術等。其價值在服務期內逐年攤銷，攤銷費計入成本。

　　遞延資產：項目籌建期內，集中發(fā)生除固定資產投資和無形資產投資以外的各項費用所形成的資產。包括開辦費、租賃固定資產改良費、固定資產裝璜、裝修費等。在規(guī)定年限內平均攤銷，攤銷費計入成本。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：風信子

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發(fā)布：2007-07-10 12:12 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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