當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第八章知識點（3）
8. 基本報表（四個）－可以直接算出指標
現(xiàn)金流量表－計算評價指標，進行財務盈利能力分析
全部投資現(xiàn)金流量表－全部投資盈利能力
資本金現(xiàn)金流量表－資本金盈利能力
投資者各方現(xiàn)金流量表－各方投入資本的盈利能力
資金來源與運用表－反映項目的資金盈余或短缺，用于制定借款及償還計劃
損益表－計算利潤和所得稅及各項利潤指標
資產(chǎn)負債表－財務狀況和清償能力，非必須
9.全部投資現(xiàn)金流量表與自有資金現(xiàn)金流量表的區(qū)別（現(xiàn)金流入項目一樣）
全部投資現(xiàn)金流量 自有資金現(xiàn)金流量 流出項目內(nèi)容 流出為全部資金流出 僅有自有資金流出 還本付款項目 無貸款還本付息 有貸款還本付息10.利潤與所得稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損的處理
可用下一年度的所得稅前利潤彌補
下一年度稅前利潤不足彌補的，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補
5年內(nèi)不足彌補的，用稅后利潤彌補
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的所得稅
按銷售收入一定比例預征的方式
稅后利潤的分配順序
首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損
然后是提取法定盈余公積金和公益金
之后可向投資者分配利潤
11. 輔助報表－儲存基礎數(shù)據(jù)
項目總投資估算表
開發(fā)建設投資估算表
經(jīng)營成本估算表
土地費用估算表
前期工程費估算表
基礎設施建設費估算表
建筑安裝工程費估算表
公共配套設施建設費估算表
開發(fā)期稅費估算表
其他費用估算表
銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表
出租收入與經(jīng)營稅金及附加估算表
自營收入與經(jīng)營稅金及附加估算表
投資計劃與資金籌措表
借款還本付息估算表
泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 12015年房估經(jīng)營與管理每日一練1.3
- 22015年房估基本制度與政策每日一練8.15
- 32015年房估基本制度與政策每日一練9.26
- 4房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處
- 5選擇二手房置業(yè)要懂有哪些注意事項
- 6擔保機構(gòu)業(yè)務范圍和資金應用的限制規(guī)定
- 7未交首付就去辦理貸款，二手房買賣受挫
- 8長沙二手房遇稅收新政難破千
- 9穂一二手房價格不斷上漲
- 10河北省2015年房地產(chǎn)估價師報考條件
- 112015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第五章知識點（8）
- 12房地產(chǎn)估價師復習資料：產(chǎn)權(quán)登記制
- 13房地產(chǎn)估價師《案例與分析》備考資料（2）
- 142015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》章節(jié)知識點匯總（13）
- 15大慶新房二手房市場齊發(fā)力 上半年均增長顯著
- 16渝北區(qū)2015年房地產(chǎn)估價師考試報考條件
- 17關于住房公積金管理中的免稅
- 18北京二手房瘋漲，樓市出現(xiàn)搶房高潮
- 192015年房估理論與方法每日一練12.24
- 20湖北省2015年房地產(chǎn)估價師考試報名費規(guī)定
- 212015年黑龍江省房地產(chǎn)估價師考試費用
- 22蚌埠市2015房地產(chǎn)估價師考試報考條件
- 232015年房估理論與方法每日一練7.2
- 24北方二手房中介龍頭鏈家計劃入滬
- 25武漢規(guī)格最大房交會即將開幕，120個樓盤等你來“淘”
- 26房地產(chǎn)投資經(jīng)濟效果的表現(xiàn)形式
- 27花園式住宅
- 282015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》資料（19）
- 292015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》講義（1）
- 302015房地產(chǎn)估價師《相關知識》復習資料（6）
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
