房地產(chǎn)估價師制度與政策重點要點（6）

　　第二節(jié) 住房公積金的歸集、提取和使用

　　1. 住房公積金的歸集

　　繳存公積金的對象

　　各類企事業(yè)單位的在職職工

　　有條件的騁用進城務(wù)工人員也可繳存

　　城鎮(zhèn)個體、工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存

　　新設(shè)單位自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金管理中心辦理登記，并在登記20日內(nèi)設(shè)立賬戶

　　繳存公積金的工資基數(shù)

　　工資基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資

　　包括6部分：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資

　　繳存基數(shù)不得高于職工工作所在城市公布的上一年度職工月平均工資的3倍

　　工資基數(shù)每年核定一次

　　繳存比例

　　單位和個人繳存比例不低于5%，不高于12%

　　具體由省級政府批準后執(zhí)行

　　公積金月繳存額

　　公積金月繳存額＝職工本人上一年度月平均工資×（職工繳存比例+單位繳存比例）

　　公積金的查詢和對帳

　　每年6月30日為公積金結(jié)息日

　　結(jié)息后管理中心向單位和職工發(fā)送對賬單

　　2. 住房公積金的提取

　　提取和使用原則

　　定向使用原則

　　安全運作的原則

　　嚴格時限的效率原則

　　提?。▋煞N情況）

　　職工住房消費提取

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房時提取

　　償還購房貸款本息時提取

　　房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時提取

　　職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障等出現(xiàn)生活困難情況

　　職工喪失繳存條件的提取

　　離、退休

　　完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系

　　出境定居

　　職工死亡或者被宣告死亡

　　職工死亡或被宣告死亡后公積金的處理

　　職工的繼承人、受遺贈人可以提取公積金

　　無繼承人無受遺贈人的，該職工公積金帳戶的余額納入公積金增值收益

　　【2006年真題】
　　職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。（ ）

　　【答案】x
　　【解析】享受低保，出現(xiàn)生活困難情況的可以領(lǐng)取。

　　3. 住房公積金的使用

　　職工個人住房公積金使用

　　申請個人住房貸款（主要形式）

　　職工購買、建造、翻建和大修自住住房時，可向管理中心申請公積金貸款

　　職工沒有還清貸款前，不得再次申請公積金貸款

　　管理中心住房公積金的運作

　　主要用來發(fā)放職工個人住房貸款

　　可用于購買國債，但不得向單位或個人提供擔保

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