上海新盤大降價(jià)促銷導(dǎo)致11月份二手房房源縮水

數(shù)據(jù)顯示，上周（10月15日-10月21日）上海市商品房成交面積為32.53萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌10.40%，成交均價(jià)為19455元/平方米，環(huán)比前周上漲5.33%；上周上海市商品住宅成交面積為20.88萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌17.52%；上周全市商品住宅成交均價(jià)為22163元/平方米，環(huán)比前周上漲10.18%。

今年申城樓市“金九銀十”的成交量不盡如人意已成事實(shí)——“金九”已經(jīng)被驗(yàn)證為“銅九”，成色不足；十月前半月，新房市場(chǎng)成交相比九月再度下滑。有業(yè)內(nèi)人士昨天表示，10月能否超越9月交易水平，將取決剛需入市的積極性是否能被完全帶動(dòng)。

　　漢宇地產(chǎn)指出，上周，多個(gè)品牌房企旗下的改善型樓盤紛紛加快了入市步伐，大多采取“以價(jià)換量”的策略入市，且成交均取得一定成效。改善型供需再度升溫也成為當(dāng)周樓市最大看點(diǎn)。此趨勢(shì)若得以延續(xù)，一方面將有助于打破四季度供需雙方的觀望心態(tài)，成為市場(chǎng)成交的一股支撐力量；另一方面，將推動(dòng)未來(lái)全市整體均價(jià)上揚(yáng)，使得政策執(zhí)行面從緊。

　　在這一“以價(jià)換量”的浪潮中，有部分中高端樓盤出現(xiàn)降價(jià)促銷?！耙皇謽潜P真的降價(jià)了嗎？”上海中原研究咨詢部高級(jí)研究經(jīng)理龔敏認(rèn)為，從表面上看，部分樓盤與前期房?jī)r(jià)相比確實(shí)降價(jià)了，新盤的定價(jià)也不高，“但仔細(xì)考量，或許噱頭成分更大。”

　業(yè)內(nèi)人士表示，到11月，市場(chǎng)上的供應(yīng)量相比此前會(huì)有所縮水，且經(jīng)過(guò)9、10月的放量成交，開發(fā)商對(duì)11月實(shí)施優(yōu)惠放量不會(huì)有太大動(dòng)力。

　　龔敏表示，年度最后一波樓市“旺銷期”即將過(guò)去，近期房地產(chǎn)政策無(wú)大動(dòng)作已決定了未來(lái)樓市成交將在不溫不火中度過(guò)，尤其是10月過(guò)后，有資金壓力的房企選擇“割肉換金”的可能性也不大。目前市場(chǎng)促銷樓盤僅為個(gè)案現(xiàn)象，即便降價(jià)幅度誘人，但真正面向市場(chǎng)銷售的房源有限，同時(shí)，新房曇花一現(xiàn)的降價(jià)方式也使得二手房降價(jià)的可能性幾乎為零。

發(fā)布：2007-07-06 10:01 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)文章：

上一篇：公積金政策的調(diào)整有利于樓市的發(fā)展

下一篇：9月鄭州二手房交易量為限購(gòu)以來(lái)最高，均價(jià)5456元/平方米

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢