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大連二手房市場需求疲軟，成交量下滑
從9月份大連二手房成交量下滑，需求疲軟來看，10月份的二手房市場已明顯后勁乏力。10月中下旬的我市二手房市場明顯轉(zhuǎn)淡，截至10月22日，大連市內(nèi)四區(qū)二手房過戶量為806套，與上月同期相比下降47%。
大連鏈家地產(chǎn)市場部負責人表示，10月，二手房成交量將勉強維持在1600套以內(nèi)。成交回落的狀況在8、9月份就初見端倪。而在成交價格方面， 目前大連市二手住宅成交均價為11458元/平方米，環(huán)比下降約為2.3%，從3月份以來二手房成交均價整體呈現(xiàn)出上漲的趨勢，進入9月份后價格首次止 漲。
購房者持幣觀望、需求疲軟是二手房市 場成交量下滑的主要原因之一。筆者發(fā)現(xiàn)，目前不論是剛需購房者還是改善性購房者的心態(tài)，與6、7月份相比都有明顯的不同，一部分購房者已經(jīng)放棄再看房， “等一段時間再看吧，現(xiàn)在不適合出手?！倍壳耙廊辉诳捶康馁彿空咧?，持幣觀望也是共同的態(tài)度之一，“現(xiàn)在有時間就去看房，沒時間就算了，反正也不著急 買，看中的小區(qū)現(xiàn)在掛牌價格很高，想等一段時間。”劉先生說。
由于房價依然處于高位，不少購房儲備金相對有限的剛需購房者，都在等待今年年底或明年年初房價的進一步回落。面對賣方的價格波動，多數(shù)購房者也愈加理性，因此短期內(nèi)市場成交放量的現(xiàn)象不會出現(xiàn)。預(yù)計未來一段時間，二手房市場成交量仍將保持量價平穩(wěn)的態(tài)勢。
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