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大連二手房市場需求疲軟,成交量下滑
大連鏈家地產(chǎn)市場部負責人表示,10月,二手房成交量將勉強維持在1600套以內(nèi)。成交回落的狀況在8、9月份就初見端倪。而在成交價格方面, 目前大連市二手住宅成交均價為11458元/平方米,環(huán)比下降約為2.3%,從3月份以來二手房成交均價整體呈現(xiàn)出上漲的趨勢,進入9月份后價格首次止 漲。
購房者持幣觀望、需求疲軟是二手房市 場成交量下滑的主要原因之一。筆者發(fā)現(xiàn),目前不論是剛需購房者還是改善性購房者的心態(tài),與6、7月份相比都有明顯的不同,一部分購房者已經(jīng)放棄再看房, “等一段時間再看吧,現(xiàn)在不適合出手?!倍壳耙廊辉诳捶康馁彿空咧?,持幣觀望也是共同的態(tài)度之一,“現(xiàn)在有時間就去看房,沒時間就算了,反正也不著急 買,看中的小區(qū)現(xiàn)在掛牌價格很高,想等一段時間。”劉先生說。
由于房價依然處于高位,不少購房儲備金相對有限的剛需購房者,都在等待今年年底或明年年初房價的進一步回落。面對賣方的價格波動,多數(shù)購房者也愈加理性,因此短期內(nèi)市場成交放量的現(xiàn)象不會出現(xiàn)。預(yù)計未來一段時間,二手房市場成交量仍將保持量價平穩(wěn)的態(tài)勢。
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