四大住房借款方式 你適合選哪個?

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隨著國家利好政策的頻頻頒布，國內(nèi)購房市場掀起小高潮。泛普專家指出，客戶在2014年年底和2015年年初在購房市場表現(xiàn)尤為活躍。那么，對于購房者來說，住房借款方式有哪些，哪種方式適合自己呢?泛普專家為您揭秘四大住房借款方式特點，幫您找到屬于自己的方式。

　　方式一：公積金自由還款方式

　　對工薪族來說，公積金是很好的福利，尤其是在購房時的自由還款方式更是公積金獨有的。公積金自由還款方式可每月設定最低還款額，只要公積金金額在最低還款額之內(nèi)即可。

特點：優(yōu)勢是每月還款金額較低，客戶可自由分配資金;劣勢是最低還款額通常低于正常的月供，后期還款壓力大。

　　方式二：固定利率還款

　　固定利率還款即客戶住房借款還款利率是不變的，不論銀行利率上升還是下降都不受影響。

特點：優(yōu)勢是對客戶來說相對固定，風險小;缺點是不受利率調(diào)整影響，在利率下降時不能享受降息優(yōu)惠。

　　方式三：等額本金還款

　　等額本金還款即借款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

特點：總體利息支付較低;缺點是前期還款負擔較大。

　　方式四：等額本息還款

　　等額本息還款即借款人每月按相等的金額償還借款本息，其中每月借款利息按月初剩余借款本金計算并逐月結(jié)清。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

特點：優(yōu)勢是每月還款額較為固定;缺點是總體利息支出較多。