年末哪類(lèi)人不適合提前還清購(gòu)房借款?

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年末，在各種獎(jiǎng)金和國(guó)家新政影響下，國(guó)內(nèi)住房借款領(lǐng)域熱潮涌起。一方面表現(xiàn)在各地購(gòu)房數(shù)量不斷提升進(jìn)而拉動(dòng)住房借款額的增加;另一方面前期申請(qǐng)住房借款客戶(hù)即將迎來(lái)優(yōu)惠執(zhí)行期、市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)烈。

　　新政和年末兩大因素共同作用下提前還清借款的現(xiàn)象亦頻現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)域。那么，年末你真的適合提前還清借款嗎?下面泛普專(zhuān)家為您總結(jié)兩類(lèi)不適合提前還清借款的客戶(hù)，幫助客戶(hù)正確定位還款事項(xiàng)。

　　等額本金還款方式后期不宜提前還清借款

　　泛普專(zhuān)家表示，對(duì)于等額本金還款模式的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，若處于還款后期則不適合提前還清借款。主要原因是等額本金還款后期客戶(hù)償還的本金較多而利息較少，故提前還清借款的優(yōu)惠較少，不如按期償還。

　　早期購(gòu)房?jī)?yōu)惠幅度較大的客戶(hù)不宜提前還清借款

　　泛普專(zhuān)家表示，08年及其之前的住房借款客戶(hù)在購(gòu)房時(shí)享受的優(yōu)惠程度多在7折或有更大的優(yōu)惠程度，而當(dāng)前央行購(gòu)房?jī)?yōu)惠新政的實(shí)施雖在各地不盡相同，但7折優(yōu)惠幾無(wú)，故對(duì)于這類(lèi)客戶(hù)來(lái)說(shuō)之前的優(yōu)惠仍?xún)?yōu)于現(xiàn)在的政策，故亦不宜提前還清借款。