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湖北首部物業(yè)管理條例:小區(qū)車位只賣不租最高罰15萬
楚天都市報訊（記者葉文波 林永?。┪沂∈撞棵赓M物業(yè)管理系統(tǒng)條例征求意見，小區(qū)車位只賣不租最高可罰15萬。市民對此反響熱烈，昨日，數(shù)十位讀者致電楚天都市報反映，小區(qū)地上車位不夠用，地下車庫空蕩蕩。
韓先生在江岸區(qū)后湖大道漢口城市廣場小區(qū)買了一套住房，今年2月裝修完畢，隨后他前往物業(yè)詢問可否租一個停車位，卻被告知只賣不租。昨日，楚天都市報記者以業(yè)主身份詢問該小區(qū)物業(yè)，對方表示，停車位目前只賣不租，具體事宜可聯(lián)系營銷中心。小區(qū)營銷中心介紹，一個停車位單價為16萬元左右，使用期限70年。面對記者提出的物業(yè)規(guī)定，營銷中心和物業(yè)稱，已聽說了這一征求意見稿，待將來規(guī)定正式出臺后再定奪。
位于洪山區(qū)的華騰園小區(qū)地下停車庫也只賣不租，單價為7萬元，購買車位后，每月需向物業(yè)支付96元管理費。小區(qū)物業(yè)陳經(jīng)理介紹：“地下車庫只賣不租是開發(fā)商規(guī)定的，物業(yè)決定不了。”陳經(jīng)理介紹，華騰園小區(qū)地上車位有600多個，地下車位有200多個。“地下車位出售情況不算好，只賣了不到50個。”陳經(jīng)理表示，物業(yè)已經(jīng)和開發(fā)商接洽了兩次，爭取下周就出租地下車位拿出初步方案。
武漢地產(chǎn)集團(tuán)華騰園項目部劉姓經(jīng)理表示，他們肯定會落實新規(guī)，同時也希望正式出臺的新規(guī)給出具體意見。比如只賣不租從何時開始處罰，小區(qū)停車位可以租多少、賣多少等。
記者走訪中還了解到，位于武昌的華潤橡樹灣小區(qū)、安順家園小區(qū)以及位于漢口的尚都一品小區(qū)，也都存在地下車位只賣不租現(xiàn)象，每個車位單價10萬元至20萬元不等。而位于青山的奧山世紀(jì)城、洪山的藍(lán)晶綠洲小區(qū)，可以出租地下停車位，每月價格為四五百元不等。
湖北首義律師事務(wù)所律師吳正平介紹，從市場管理角度看，開發(fā)商對小區(qū)車庫資源，具有《反壟斷法》規(guī)定的壟斷控制地位，容易導(dǎo)致借機(jī)牟取暴利。因此，對只賣不租行為進(jìn)行處罰，恰逢其時。
韓先生在江岸區(qū)后湖大道漢口城市廣場小區(qū)買了一套住房，今年2月裝修完畢，隨后他前往物業(yè)詢問可否租一個停車位，卻被告知只賣不租。昨日，楚天都市報記者以業(yè)主身份詢問該小區(qū)物業(yè)，對方表示，停車位目前只賣不租，具體事宜可聯(lián)系營銷中心。小區(qū)營銷中心介紹，一個停車位單價為16萬元左右，使用期限70年。面對記者提出的物業(yè)規(guī)定，營銷中心和物業(yè)稱，已聽說了這一征求意見稿，待將來規(guī)定正式出臺后再定奪。
位于洪山區(qū)的華騰園小區(qū)地下停車庫也只賣不租，單價為7萬元，購買車位后，每月需向物業(yè)支付96元管理費。小區(qū)物業(yè)陳經(jīng)理介紹：“地下車庫只賣不租是開發(fā)商規(guī)定的，物業(yè)決定不了。”陳經(jīng)理介紹，華騰園小區(qū)地上車位有600多個，地下車位有200多個。“地下車位出售情況不算好，只賣了不到50個。”陳經(jīng)理表示，物業(yè)已經(jīng)和開發(fā)商接洽了兩次，爭取下周就出租地下車位拿出初步方案。
武漢地產(chǎn)集團(tuán)華騰園項目部劉姓經(jīng)理表示，他們肯定會落實新規(guī)，同時也希望正式出臺的新規(guī)給出具體意見。比如只賣不租從何時開始處罰，小區(qū)停車位可以租多少、賣多少等。
記者走訪中還了解到，位于武昌的華潤橡樹灣小區(qū)、安順家園小區(qū)以及位于漢口的尚都一品小區(qū)，也都存在地下車位只賣不租現(xiàn)象，每個車位單價10萬元至20萬元不等。而位于青山的奧山世紀(jì)城、洪山的藍(lán)晶綠洲小區(qū)，可以出租地下停車位，每月價格為四五百元不等。
湖北首義律師事務(wù)所律師吳正平介紹，從市場管理角度看，開發(fā)商對小區(qū)車庫資源，具有《反壟斷法》規(guī)定的壟斷控制地位，容易導(dǎo)致借機(jī)牟取暴利。因此，對只賣不租行為進(jìn)行處罰，恰逢其時。
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