時(shí)評(píng)：材料本土化是“被動(dòng)房”落地關(guān)鍵

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材料本土化是“被動(dòng)房”落地關(guān)鍵

2014年7月，中德生態(tài)園被動(dòng)房項(xiàng)目在北京人民大會(huì)堂正式簽約;2015年5月，中新天津生態(tài)城項(xiàng)目宣布正式啟動(dòng)。之后，秦皇島“在水一方”住宅小區(qū)、哈爾濱“辰能·溪樹庭院”、河北省建筑科技研發(fā)中心等被動(dòng)房項(xiàng)目在全國(guó)各地相繼開工，成為中國(guó)被動(dòng)房發(fā)展的先行典范，與此同時(shí)全國(guó)各地還有近百個(gè)被動(dòng)房項(xiàng)目也正在如火如荼的建設(shè)中。另外，眾多圍繞被動(dòng)房的大型展覽會(huì)及研討會(huì)在各地此起彼伏。至此，被動(dòng)房的火種落入神州大地，以燎原之勢(shì)席卷整個(gè)中國(guó)。

被動(dòng)房在中國(guó)為何受到如此追捧?是因?yàn)槠涑湍芎牡奶攸c(diǎn)順應(yīng)了我國(guó)生態(tài)文明建設(shè)和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的需求，得到了住建部的高度重視，將其列為“十二五”期間建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能低碳發(fā)展的重要內(nèi)容。被動(dòng)房示范項(xiàng)目由北到南積極推進(jìn)，項(xiàng)目類型包括居民樓、辦公建筑、學(xué)校、幼兒園、教學(xué)樓、紀(jì)念館等。實(shí)踐證明，被動(dòng)房與普通建筑相比節(jié)能可達(dá)90%以上，其增加的建造費(fèi)用僅為8%~10%。但被動(dòng)房的實(shí)際推廣并不會(huì)如想象中那般順利。

被動(dòng)房在中國(guó)遍地開花必須打破其成本過(guò)高的瓶頸，使之成為對(duì)普通城市居民具有吸引力的建筑。中國(guó)被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)材料聯(lián)盟主席崔源聲介紹說(shuō)，早在十年前，北京、上海曾用節(jié)能手段建設(shè)和改造幾十余幢住宅，但因成本太高無(wú)法通過(guò)節(jié)能回報(bào)來(lái)收回投資，技術(shù)過(guò)于復(fù)雜，需多方面專家協(xié)同設(shè)計(jì)和監(jiān)工，也阻礙了被動(dòng)房的推廣。目前我國(guó)被動(dòng)房的造價(jià)成本比傳統(tǒng)住宅要高600元/平方米，使不少開發(fā)商們望而卻步，這就需要盡快出臺(tái)適合中國(guó)國(guó)情的被動(dòng)房激勵(lì)政策。

張家口一家規(guī)模較大的開發(fā)商明確表示，被動(dòng)房是個(gè)好東西，但企業(yè)首先考慮的是大眾消費(fèi)市場(chǎng)的接受度，然后才是產(chǎn)品品質(zhì)，再好的產(chǎn)品如果沒有市場(chǎng)，企業(yè)不會(huì)做賠本買賣。

對(duì)此，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，被動(dòng)房是未來(lái)建筑的發(fā)展方向和必然趨勢(shì)，符合各方利益，再難也要做下去。另外，對(duì)于被動(dòng)房本土化的發(fā)展，住建部除了給予技術(shù)上的支持，將來(lái)還會(huì)考慮給予資金上的補(bǔ)貼。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2013年至今，我國(guó)被動(dòng)房設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目近30處，其中山東省的11個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目被全部納入住建部2014年度中德合作被動(dòng)式超低能耗綠色建筑示范項(xiàng)目，數(shù)量、規(guī)模居全國(guó)首位。其主要?jiǎng)恿κ巧綎|省級(jí)財(cái)政列支6000萬(wàn)元，對(duì)其中由政府投資建設(shè)的8個(gè)公益性項(xiàng)目實(shí)行增量成本和技術(shù)咨詢服務(wù)全額補(bǔ)助。

國(guó)內(nèi)首個(gè)從事被動(dòng)房全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)商——北京加徳國(guó)際建筑科技有限公司董事長(zhǎng)范春發(fā)解釋說(shuō)，我國(guó)被動(dòng)房建造成本居高不下的原因是國(guó)內(nèi)還沒有一個(gè)專業(yè)從事被動(dòng)房材料本土化的供應(yīng)平臺(tái)，部分材料依賴進(jìn)口，相信產(chǎn)業(yè)化和本地化后其造價(jià)成本在一定程度上可以進(jìn)行調(diào)節(jié)，因?yàn)榈聡?guó)本土的被動(dòng)房造價(jià)成本已和其他節(jié)能建筑不分伯仲。據(jù)了解，該公司已同國(guó)內(nèi)數(shù)百家材料生產(chǎn)企業(yè)組成合作聯(lián)盟，全方位服務(wù)國(guó)內(nèi)被動(dòng)房材料的供應(yīng)。屆時(shí)，被動(dòng)房的造價(jià)成本在一定程度上可以得到控制。

我國(guó)首批被動(dòng)房住宅項(xiàng)目——秦皇島“在水一方”在材料應(yīng)用上就做了大膽嘗試。據(jù)該項(xiàng)目總經(jīng)理王臻介紹說(shuō)，建筑材料占被動(dòng)房建設(shè)成本的“大頭”，通過(guò)科技研發(fā)讓建材實(shí)現(xiàn)本土化是必然選擇。在建“在水一方”住宅小區(qū)就遇到這樣的問(wèn)題。比如，一扇小小的門，國(guó)外每扇門價(jià)格高達(dá)8萬(wàn)元，為讓成本降下去，他們與北京一家建材企業(yè)合作研制，質(zhì)量與進(jìn)口毫不遜色，價(jià)格僅為1萬(wàn)元，比進(jìn)口的低了7萬(wàn)元。還有保溫材料，國(guó)外產(chǎn)品價(jià)格每平方米1500多元，后與北京、哈爾濱兩家大型企業(yè)合作研發(fā)，每平方米僅為700元。新風(fēng)熱能回收系統(tǒng)是被動(dòng)房的“心臟”，這套系統(tǒng)國(guó)外價(jià)格為8萬(wàn)~15萬(wàn)元。他們與國(guó)內(nèi)某公司合作研發(fā)產(chǎn)品價(jià)格僅為3萬(wàn)元。因此，實(shí)現(xiàn)材料本地化才是被動(dòng)房落地的關(guān)鍵。

建筑材料工業(yè)技術(shù)情報(bào)研究所長(zhǎng)徐洛屹早在第一屆全國(guó)綠色建材與德國(guó)被動(dòng)房技術(shù)大會(huì)上指出，低碳綠色的被動(dòng)房是未來(lái)中國(guó)建筑業(yè)推廣的主流。面對(duì)即將來(lái)臨的大規(guī)模被動(dòng)房建設(shè)高潮，我國(guó)建材行業(yè)該如何應(yīng)對(duì)，綠色建材是發(fā)展綠色建筑的基礎(chǔ)支撐。據(jù)徐洛屹透露，在即將召開的第二屆全國(guó)綠色建材與德國(guó)被動(dòng)房技術(shù)大會(huì)上，將針對(duì)被動(dòng)房都需要什么建筑材料來(lái)配套?傳統(tǒng)建筑材料如何轉(zhuǎn)型為被動(dòng)房服務(wù)等眾多新的話題展開討論，同時(shí)推出部分第二代被動(dòng)房新型材料。

崔源聲坦言，目前我國(guó)被動(dòng)房施工、材料、驗(yàn)收、成品的各個(gè)階段依然處于不成熟階段。還有很多挑戰(zhàn)，比如，我國(guó)自主研發(fā)的門窗框材很少有能滿足門窗整體傳熱系數(shù)小于0.8W/㎡K要求的;德國(guó)85%的居住建筑為三層以下，而我國(guó)多以中高層為主，外墻外保溫體系如何提升性能、延長(zhǎng)使用壽命等。但任何新生事物的出現(xiàn)都需要一個(gè)過(guò)程。兩年前建設(shè)被動(dòng)房時(shí)，符合被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)的外窗、滴水線條、護(hù)角膠條等建筑部件還主要依賴國(guó)外進(jìn)口，而現(xiàn)在國(guó)內(nèi)不少建材企業(yè)已經(jīng)能夠大規(guī)模生產(chǎn)出高品質(zhì)的建筑部件，相信不超過(guò)十年，被動(dòng)房這個(gè)“泊來(lái)品”一定會(huì)在中國(guó)遍地開花全面普及。