時評：從建筑到城市綜合體 我們還有多遠？

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

從建筑到城市綜合體

2015年1月22日，“我城，我想：城市綜合體的未來”高峰論壇在上海閉幕，除了眾多設計機構(gòu)分享了城市綜合體未來的設計和發(fā)展方向之外，也透露出“城市綜合體”這一概念對于建筑提出的新要求。

建筑發(fā)展為城市帶來陣痛

現(xiàn)代城市綜合體在城市高密度與快速發(fā)展下，面臨多種問題，諸如區(qū)域規(guī)劃與交通、城市空間結(jié)構(gòu)、城市更新、功能混合、業(yè)態(tài)融合、空間設計、運營管理等方面?？梢钥吹?，我國城市綜合體顯現(xiàn)出雷同現(xiàn)象，除常見的商業(yè)模式外，一直還在摸索與實踐中。城市綜合體作為未來城市發(fā)展非常重要的部分，必當與其他城市基礎設施一起承擔更多的職能。同時城市綜合體已慢慢發(fā)展并不同于以往的綜合體概念，需要開發(fā)商和設計方不斷放開思維，以更多元的視角關注城市的土地、交通、經(jīng)濟，以及人性化、可持續(xù)與活力發(fā)展。正如紐約High Line Park呈現(xiàn)出的景象，保留遺存、跨越區(qū)域、聯(lián)系交通、融入生活、開放于眾，成為城市中最具活力、最吸引人的場所。對于城市，這或許是未來努力的方向。

整個城市綜合體的產(chǎn)生、設計、運營是一個涉及多方的產(chǎn)業(yè)鏈，論壇將關注“投資—規(guī)劃—專業(yè)顧問—甲方及其設計管理人員—設計院設計人員—產(chǎn)品商—運營”的產(chǎn)業(yè)鏈條，希望以更專業(yè)的討論、更精準的視角，直面目前綜合體設計與發(fā)展面臨的問題，同時集合相關各方來一同探討城市綜合體的未來，探究其對城市良性發(fā)展的價值和動力所在。

綠地集團副總建筑師賈朝暉在論壇分享的演講“城市綜合體競爭力打造策略”中就表示：相對與“各自為政”的傳統(tǒng)建筑模式，城市綜合體有更明顯競爭力和優(yōu)勢。同時，城市綜合體的設計和打造過程，也需要更多方面的合作與協(xié)調(diào)。

智能節(jié)能或成未來主導?

建筑的智能化及節(jié)能問題在城市綜合體中具有舉足輕重的作用，如何實現(xiàn)綜合體建筑的智能化是一個值得大家研究與思考的問題，為此，“2015城市綜合體高峰論壇從城市綜合體如何實現(xiàn)智能化;綜合體的智能控制、運營、管理;綜合體中智能配電、照明、電梯系統(tǒng)等方面展開討論。屆時，將邀請城市綜合體項目業(yè)主方、建筑電氣行業(yè)的知名專家、設計施工單位等各方代表共同參與，共同推動智能建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展。

城市綜合體作為一種城市與人口高密度發(fā)展下的產(chǎn)物，涉及城市規(guī)劃、投融資、商業(yè)規(guī)則、混合功能配置、交通接駁等一系列因素，已然超出建筑設計本身的范疇，建筑群體實現(xiàn)的城市效用與價值遠大于建筑單體。由于其特殊性，也很難像辦公樓、博物館或?qū)W校等類型建筑那樣效仿國外建筑設計。

所以關于城市綜合體的探索是宏觀層面的，是關于城市綜合體整個環(huán)節(jié)中一段鏈條的衍生。近幾年，我國城市綜合體從一二線城市到三四線城市快速發(fā)展，然而多出現(xiàn)的是萬達廣場、萬象城、來福士廣場等商業(yè)綜合體。除去 商業(yè)所帶來的經(jīng)濟價值外，并未對城市有真正意義。

同濟大學王楨棟教授基于多年研究對“城市建筑綜合體城市性”的探析;同濟大學董春方教授對城市綜合體“雜交與共生”方式的演進討論;以及對香港都市綜合體與城市交通良好空間駁接的策略分析，展現(xiàn)了城市綜合體多方面特性與問題所在。

現(xiàn)代建筑想要形成城市綜合體，除了整體規(guī)劃設計，對于整體的部品采購，智能化和節(jié)能化也許要有整合統(tǒng)籌的建造方式。整合統(tǒng)籌的意義不僅限于保證統(tǒng)一的城市綜合體形象，通過整合，也能夠優(yōu)化建材的采購、智能技術的運用，讓智能化不再停留在表面，達到正真的節(jié)能效果。

借用王楨棟老師的觀點：在未來，人類的最大挑戰(zhàn)在于如何在更高的高度和更大的密度下完整地延續(xù)社會可持續(xù)性，而非僅限于環(huán)境 可持續(xù)性。城市綜合體應當最大化利用城市和建筑的基礎設施，共享資源，協(xié)同工作，并探索全新的方式來提升其在物質(zhì)、環(huán)境、文化與 社會方面為城市做出的貢獻。