一級(jí)建造師《法規(guī)》講義：違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式

　　四、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式

　　1.當(dāng)事人雙方都違約的情形

　　應(yīng)當(dāng)各自獨(dú)立地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

　　2.因第三人原因違約的情形

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向合同相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人與第三人的糾紛另行解決

　　3.違約與侵權(quán)競(jìng)合的情形

　　受損害方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　五、違約金

　　當(dāng)事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。

　　約定違約金低于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

　　約定違約金過分高于實(shí)際損失，可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，支付違約金后，還應(yīng)履行債務(wù)

　　六、定金（擔(dān)保的一種）

　　是合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，定金存在于從合同之中

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)價(jià)款或收回

　　給付定金的一方不履行約定，無權(quán)要求返還定金

　　收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

　　當(dāng)事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時(shí)，對(duì)方可以選擇采用哪一個(gè)

　　定金數(shù)額不得超過合同價(jià)款的20%

　　違約金與定金的區(qū)別

　　比較項(xiàng)目 違約金 定金

　　時(shí)間 發(fā)生違約時(shí)才支付 訂立合同時(shí)支付

　　性質(zhì) 違約時(shí)作為對(duì)受損失方的補(bǔ)償 作為對(duì)自身履行合同的擔(dān)保

　　支付標(biāo)準(zhǔn) 無違約時(shí)不發(fā)生

　　發(fā)生違約才支付 無違約，定金可以抵作價(jià)款

　　支付定金方違約，不得收回定金接受定金方違約，雙倍返還定金

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