當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
如何打造萬能的銷售模式
杠桿經(jīng)營術不需要運氣和毅力,也不需要盲目發(fā)展客戶。以往的營銷方法,是銷售人員上門推銷產(chǎn)品,不斷請求,直至非常疲憊,這樣做花費了大量時間,但勝算卻并不大。
在構建好一個杠桿經(jīng)營術的根本模式之后,有一件事非常重要,那就是使公司處于一種“無論任何人做銷售,都能將產(chǎn)品賣出去的狀態(tài)”。有的經(jīng)營者認為,“做銷售要看營業(yè)人員的能力,因此,只要雇優(yōu)秀的人才就可以了”,但這種經(jīng)營者面臨著一大風險——一旦業(yè)績好的銷售員辭職,公司便難以為繼。在某些公司,對待員工的整體管理培訓是相當重視的,為了不讓這種風險存在,則對銷售人員進行員工職業(yè)化培訓,在對銷售人員進行的杠桿經(jīng)營術培訓時,也對他們的進行銷售技巧培訓。
杠桿經(jīng)營術
構筑一個無需推銷,即能將產(chǎn)品銷售出去的模式,是經(jīng)營人在營銷上必須做的工作。經(jīng)營者要站在與客戶平等的立場上進行銷售。即使從這個意義上來說,經(jīng)營者抓住這三個關鍵要素,構筑一個無需推銷即能將產(chǎn)品銷售出去的模式,是非常重要的。樹立品牌,是無需推銷即能將產(chǎn)品銷售出去的工作模式之一。
主動購買型模式
營銷可分為兩種,一種是客戶主動說“想買”,另一種是銷售員主動說“請購買”。
無論在什么行業(yè),高級銷售員總是能讓客戶主動購買產(chǎn)品,且此客戶如果對產(chǎn)品或服務很滿意,還會介紹新客戶過來,從而形成一個良性循環(huán)。經(jīng)營人要讓整家公司都進入“客戶主動購買的狀態(tài)”,并從戰(zhàn)略上,將營銷工作模式化,而非僅依賴公司的一個高級銷售人員。
經(jīng)營者帶頭營銷
“這種事你不說我也在做。實際上,我自己就是公司里銷售業(yè)績最好的,我正在走訪幾個客戶,非常忙。”
理直氣壯地如此回答的經(jīng)營者,誤解了“帶頭營銷”的定義。帶頭工作,爭取業(yè)績,成為業(yè)績最好的銷售人員,并不是經(jīng)營者的工作,而且這也稱不上是帶頭。
經(jīng)營者的工作并不是過問每項銷售任務。經(jīng)營者一旦開拓好關鍵性優(yōu)良客戶,并開拓好渠道,剩下工作交給員工去做就可以了。
所謂“任何人做銷售都能銷售出去的狀態(tài)”,是指制造“無需經(jīng)營人過多操心”的優(yōu)良產(chǎn)品。這里有四個要點。也就是說,這四點是經(jīng)營人的職責。
第一個要點是暢銷的產(chǎn)品明確而簡單,即聚焦公司的強勢事業(yè),簡化服務或商品的種類。一般營業(yè)人員在這種狀況下,都會陷入恐慌,并弄錯應該給哪些客戶推薦哪種產(chǎn)品,且做出的產(chǎn)品介紹晦澀難懂,無法將意思傳達給客戶,最終拿不出業(yè)績。
第二個要點是要充分制作好商品資料等解說工具。在這方面,經(jīng)營人可以構思一個能夠明確展現(xiàn)公司優(yōu)勢與產(chǎn)品優(yōu)勢的語句。
第三個要點是確保把握住關鍵性優(yōu)良客戶。做到這一點之后,公司便可以不再采取“請求型營銷”的方式了。這樣一來,營業(yè)人員便不用通過宣傳“那個客戶也在用我的產(chǎn)品”,來請求客戶“我們這種產(chǎn)品非常暢銷,買一些吧”。營業(yè)人員只要說“大家都在使用我們的這種產(chǎn)品哦”,便能激發(fā)客戶怕落后于時代的危機感,從而制造出一種客戶想主動購買的狀況。
第四個要點是構建一種員工之間可分享有效技巧或信息的工作模式。營業(yè)人員應與部門內(nèi)所有同事分享從客戶那里得來的信息,而不是獨享。經(jīng)營人應構建一種并非只有業(yè)績最好的銷售員才能將產(chǎn)品銷售出去,而是任何營業(yè)人員都能將產(chǎn)品銷售出去的模式。這樣一來,整家公司便能進入一個良性循環(huán)。
相關課程:
《頂尖銷售六部曲》
《方案式銷售技巧》
《銷售執(zhí)行力與卓越團隊管理》
- 1培訓講師如何做電話營銷內(nèi)訓
- 2做銷售好比談戀愛
- 3營銷:郵件營銷如何才能更有效
- 4房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員的“三子”精神
- 5網(wǎng)絡營銷之口碑營銷
- 6沒有拜訪就沒有銷售1
- 7從趕集網(wǎng)“廣告門”看互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品整合營銷
- 8從故事《三次贈書給總統(tǒng)》看營銷
- 9業(yè)務新手應注意的幾個基本房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件技巧
- 10如何應對不下訂單的老客戶
- 11房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件拜訪要做好的八點
- 12十大家電導購員銷售技巧
- 13業(yè)務員找不到客戶原因分析
- 14電話銷售10大話術技巧
- 15為什么你的銷售業(yè)績不佳
- 16大客戶關系營銷三步曲
- 17銷售人員與客戶溝通時的禁忌
- 18終端銷售點與供應商就好比媒體與明星
- 19房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件必知的99招技巧
- 20服裝店營業(yè)員銷售技巧10招
- 21成功房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件和開發(fā)客戶的十條法則
- 22大客戶營銷:破解神話論
- 23超級房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件員邁向成功的十大準則
- 24巧用銷售技巧攻克大客戶
- 25營銷:銷售大忌諱
- 26銷售的拳頭就是產(chǎn)品
- 27正確的營銷手法
- 28為何購買網(wǎng)點房投資回報最高?
- 29杭州房地產(chǎn)開發(fā)投資增長22.6%
- 30與一名營銷新兵的兩次對話
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓