物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)的主要模塊是怎么設(shè)計的？

　　物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)從物業(yè)管理公司的角度出發(fā)，在綜合考慮物業(yè)管理公司與業(yè)主、住戶、房地產(chǎn)開發(fā)公司及其他相關(guān)單位之間的信息來往基礎(chǔ)上，著重考慮物業(yè)服務(wù)及其物業(yè)費用收取等業(yè)務(wù)問題。

　　系統(tǒng)主要模塊設(shè)計

　　1、費用設(shè)定模塊設(shè)計

　　費用設(shè)定模塊主要完成下面功能：輸入費用種類并設(shè)置費用參數(shù)，該模塊自動生成不同種類費用的數(shù)據(jù)庫表。如：輸入電費參數(shù)：上月電表度數(shù)，本月電表度數(shù)，每度電費，動力電費，電費攤消等，運行費用設(shè)定模塊即可自動生成住戶電費表。

　　2、費用統(tǒng)計模塊主要功能包括

　　選擇要統(tǒng)計的費用種類，輸入統(tǒng)計費用的日期范圍，系統(tǒng)自動列出在用戶選擇范圍內(nèi)的所有住戶費用數(shù)據(jù)，運行Excel數(shù)據(jù)發(fā)布功能，系統(tǒng)自動切換至Excel環(huán)境，并通過系統(tǒng)預(yù)設(shè)的Excel模板(為增加系統(tǒng)靈活性，系統(tǒng)允許用戶對模板進(jìn)行擴(kuò)充或重新定義)查看費用統(tǒng)計結(jié)果以及各種費用透視表和費用統(tǒng)計圖形。

　　3、進(jìn)入系統(tǒng)界面

　　打開計算機(jī)，運行“物業(yè)管理系統(tǒng)”應(yīng)用程序。屏幕提示輸入用戶口令。輸入用戶口令，進(jìn)入系統(tǒng)。第一次運行系統(tǒng)，不必輸入口令，直接點擊確定按鈕即可進(jìn)入系統(tǒng)。

　　4、大樓資料生成界面及其操作

　　打開系統(tǒng)設(shè)置菜單，點擊大樓資料生成菜單項。屏幕出現(xiàn)大樓資料生成界面。點擊添加按鈕，輸入小區(qū)編號“HQ”，小區(qū)名稱“紅旗”，大樓棟數(shù)“10”。點擊保存按鈕保存設(shè)定結(jié)果。點擊大樓資料生成按鈕。系統(tǒng)自動生成大樓編號和大樓名稱等資料。

　　5、房屋類型設(shè)定界面及其操作

　　打開系統(tǒng)設(shè)置菜單，點擊大房屋類型設(shè)定菜單項。屏幕出現(xiàn)房屋類型設(shè)定界面，如圖所示。點擊添加按鈕，輸入序號，房間類型。點擊保存按鈕保存設(shè)定結(jié)果。點擊修改按鈕可以修改房間類型。點擊刪除按鈕可以刪除陳舊的數(shù)據(jù)。

　　6、小區(qū)概貌界面及其操作

　　打開小區(qū)概貌菜單，點擊小區(qū)概況菜單項。屏幕出現(xiàn)小區(qū)概況界面。

　　點擊記錄移動按鈕，可以逐條瀏覽物業(yè)管理公司所管轄的各個小區(qū)的基本情況?？梢凿浫?、修改或刪除各種小區(qū)檔案材料。點擊小區(qū)外觀圖選項卡，可以瀏覽優(yōu)美的小區(qū)外觀圖。

　　7、費用設(shè)定界面及其操作

　　打開收費管理菜單，點擊費用設(shè)定菜單項。屏幕出現(xiàn)費用設(shè)定界面。點擊添加按鈕，輸入費用編號、費用名稱、計費方式、費用計算方法、費用表名等信息。點擊費用項目列表框中添加按鈕，添加各項費用參數(shù)并保存。點擊“生成費用表”按鈕，系統(tǒng)將按照用戶的設(shè)置情況自動生成動態(tài)費用表。

　　8、費用錄入界面及其操作

　　打開收費管理菜單，點擊費用錄入菜單項。屏幕出現(xiàn)費用錄入界面。

　　從費用種類選項中選擇要輸入的費用種類，如選擇電費。點擊住戶篩選按鈕篩選出不同范圍的住戶材料。

　　點擊某一住戶，然后再點擊添加按鈕，輸入各項費用參數(shù)。