物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)的主要模塊是怎么設(shè)計(jì)的？

　　物業(yè)管理系統(tǒng)開發(fā)從物業(yè)管理公司的角度出發(fā)，在綜合考慮物業(yè)管理公司與業(yè)主、住戶、房地產(chǎn)開發(fā)公司及其他相關(guān)單位之間的信息來往基礎(chǔ)上，著重考慮物業(yè)服務(wù)及其物業(yè)費(fèi)用收取等業(yè)務(wù)問題。

　　系統(tǒng)主要模塊設(shè)計(jì)

　　1、費(fèi)用設(shè)定模塊設(shè)計(jì)

　　費(fèi)用設(shè)定模塊主要完成下面功能：輸入費(fèi)用種類并設(shè)置費(fèi)用參數(shù)，該模塊自動(dòng)生成不同種類費(fèi)用的數(shù)據(jù)庫(kù)表。如：輸入電費(fèi)參數(shù)：上月電表度數(shù)，本月電表度數(shù)，每度電費(fèi)，動(dòng)力電費(fèi)，電費(fèi)攤消等，運(yùn)行費(fèi)用設(shè)定模塊即可自動(dòng)生成住戶電費(fèi)表。

　　2、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)模塊主要功能包括

　　選擇要統(tǒng)計(jì)的費(fèi)用種類，輸入統(tǒng)計(jì)費(fèi)用的日期范圍，系統(tǒng)自動(dòng)列出在用戶選擇范圍內(nèi)的所有住戶費(fèi)用數(shù)據(jù)，運(yùn)行Excel數(shù)據(jù)發(fā)布功能，系統(tǒng)自動(dòng)切換至Excel環(huán)境，并通過系統(tǒng)預(yù)設(shè)的Excel模板(為增加系統(tǒng)靈活性，系統(tǒng)允許用戶對(duì)模板進(jìn)行擴(kuò)充或重新定義)查看費(fèi)用統(tǒng)計(jì)結(jié)果以及各種費(fèi)用透視表和費(fèi)用統(tǒng)計(jì)圖形。

　　3、進(jìn)入系統(tǒng)界面

　　打開計(jì)算機(jī)，運(yùn)行“物業(yè)管理系統(tǒng)”應(yīng)用程序。屏幕提示輸入用戶口令。輸入用戶口令，進(jìn)入系統(tǒng)。第一次運(yùn)行系統(tǒng)，不必輸入口令，直接點(diǎn)擊確定按鈕即可進(jìn)入系統(tǒng)。

　　4、大樓資料生成界面及其操作

　　打開系統(tǒng)設(shè)置菜單，點(diǎn)擊大樓資料生成菜單項(xiàng)。屏幕出現(xiàn)大樓資料生成界面。點(diǎn)擊添加按鈕，輸入小區(qū)編號(hào)“HQ”，小區(qū)名稱“紅旗”，大樓棟數(shù)“10”。點(diǎn)擊保存按鈕保存設(shè)定結(jié)果。點(diǎn)擊大樓資料生成按鈕。系統(tǒng)自動(dòng)生成大樓編號(hào)和大樓名稱等資料。

　　5、房屋類型設(shè)定界面及其操作

　　打開系統(tǒng)設(shè)置菜單，點(diǎn)擊大房屋類型設(shè)定菜單項(xiàng)。屏幕出現(xiàn)房屋類型設(shè)定界面，如圖所示。點(diǎn)擊添加按鈕，輸入序號(hào)，房間類型。點(diǎn)擊保存按鈕保存設(shè)定結(jié)果。點(diǎn)擊修改按鈕可以修改房間類型。點(diǎn)擊刪除按鈕可以刪除陳舊的數(shù)據(jù)。

　　6、小區(qū)概貌界面及其操作

　　打開小區(qū)概貌菜單，點(diǎn)擊小區(qū)概況菜單項(xiàng)。屏幕出現(xiàn)小區(qū)概況界面。

　　點(diǎn)擊記錄移動(dòng)按鈕，可以逐條瀏覽物業(yè)管理公司所管轄的各個(gè)小區(qū)的基本情況。可以錄入、修改或刪除各種小區(qū)檔案材料。點(diǎn)擊小區(qū)外觀圖選項(xiàng)卡，可以瀏覽優(yōu)美的小區(qū)外觀圖。

　　7、費(fèi)用設(shè)定界面及其操作

　　打開收費(fèi)管理菜單，點(diǎn)擊費(fèi)用設(shè)定菜單項(xiàng)。屏幕出現(xiàn)費(fèi)用設(shè)定界面。點(diǎn)擊添加按鈕，輸入費(fèi)用編號(hào)、費(fèi)用名稱、計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用表名等信息。點(diǎn)擊費(fèi)用項(xiàng)目列表框中添加按鈕，添加各項(xiàng)費(fèi)用參數(shù)并保存。點(diǎn)擊“生成費(fèi)用表”按鈕，系統(tǒng)將按照用戶的設(shè)置情況自動(dòng)生成動(dòng)態(tài)費(fèi)用表。

　　8、費(fèi)用錄入界面及其操作

　　打開收費(fèi)管理菜單，點(diǎn)擊費(fèi)用錄入菜單項(xiàng)。屏幕出現(xiàn)費(fèi)用錄入界面。

　　從費(fèi)用種類選項(xiàng)中選擇要輸入的費(fèi)用種類，如選擇電費(fèi)。點(diǎn)擊住戶篩選按鈕篩選出不同范圍的住戶材料。

　　點(diǎn)擊某一住戶，然后再點(diǎn)擊添加按鈕，輸入各項(xiàng)費(fèi)用參數(shù)。