智能物業(yè)app開發(fā)工程管理的模塊的需求有哪些？

　　物業(yè)是一款深度構(gòu)建化定制的社區(qū)物業(yè)管理APP，將物業(yè)服務(wù)、信息通知、物業(yè)繳費、周邊商鋪、社區(qū)活動、社區(qū)圈子等諸多生活幫助信息及服務(wù)整合在手機里，為用戶生活帶來無限便利。社區(qū)APP將物業(yè)服務(wù)、信息通知、物業(yè)繳費、周邊商鋪、社區(qū)活動、社區(qū)圈子等諸多生活幫助信息及服務(wù)整合在一部小小的手機里，為業(yè)主帶來便捷與實惠。對于物業(yè)服務(wù)公司而言，一方面可以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)公告等信息覆蓋率，另一方面，可以節(jié)約人力成本，還可通過商家模塊，獲取一定的經(jīng)濟效益。

　　物業(yè)app開發(fā)工程管理模塊

　　1、設(shè)備管理

　　設(shè)備管理模塊實現(xiàn)建立設(shè)備檔案、制定和執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)計劃、管理設(shè)備保養(yǎng)記錄、設(shè)備檢測記錄、設(shè)備故障記錄等功能，實現(xiàn)管理處對各種設(shè)備的全面管理。設(shè)備管理模塊同時提供工程圖紙的管理功能，方便工程人員管理和查詢工程圖紙。功能特點如下：

　　⑴ 設(shè)備清單可以記錄每個設(shè)備的詳細(xì)信息，包括基本屬性、圖片、文檔附件等信息，同時還可以記錄每個設(shè)備的附屬設(shè)備及配件和附件信息，以及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備的檢測參數(shù)。

　　⑵ 每個設(shè)備檔案對應(yīng)一個設(shè)備類別，設(shè)備類別可以定義常規(guī)的保養(yǎng)項目，可以幫助用戶在編制設(shè)備保養(yǎng)計劃的時候進行快速復(fù)制，以提升操作效率。

　?、?設(shè)備保養(yǎng)計劃支持變更和提前終止等操作，保養(yǎng)計劃的完成情況可以實時跟蹤。

　?、?設(shè)備保養(yǎng)、檢測、維修既可以實現(xiàn)對設(shè)備的過程管理，同時可以記錄過程中對物料成本的消耗，為工程預(yù)算提供了準(zhǔn)確的自維成本數(shù)據(jù)來源。

　　2、房屋維修管理

　　房屋維修管理模塊對房屋本體以及附屬的設(shè)備設(shè)施的維修工程進行全面管理。功能特點如下：

　?、? 可以建立起全面的房屋本體以及附屬的設(shè)備設(shè)施的檔案，詳細(xì)記錄房屋的基本屬性、圖片、文檔附件等信息，同時還可以記錄房屋附屬設(shè)備設(shè)施的基本屬性、技術(shù)參數(shù)、檢測參數(shù)、圖片、文檔附件等信息。

　?、? 可以對房屋本體以及附屬的設(shè)備設(shè)施制定維護計劃。通過對維護計劃的有效執(zhí)行，保證房屋本體以及附屬的設(shè)備設(shè)施保持在良好的使用狀態(tài)，降低總體維修成本，并實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

　　⑶ 房屋本體以及附屬的設(shè)備設(shè)施的維修計劃支持變更和提前終止等操作，維修計劃的執(zhí)行情況可以實時跟蹤。

　?、? 房屋本體以及附屬的設(shè)備設(shè)施的維修計劃支持通過工作流進行審批。通過相關(guān)部門和人員對維修計劃的內(nèi)容、工期和預(yù)算金額等內(nèi)容進行審批，保證維修計劃的合理性，降低總體維修成本。

　?、?維修資金來源：專項公共維修資金、上級撥付、業(yè)主籌集等。

　　3、業(yè)主裝修管理

　　系統(tǒng)進行裝修申請的操作，包括的內(nèi)容為主題，類別，方式，申請人，聯(lián)系方式，內(nèi)容等;裝修審批的意見包括主題，管理處意見，工程處意見，是否同意，審批人等項目;能記錄裝修出入證的發(fā)放情況。裝修驗收結(jié)果包括主題，驗收日期，驗收人，驗收結(jié)果的記錄。登記住戶的裝修“完成情況表”，記錄裝修的完成情況。系統(tǒng)自動將維修情況歸檔保存。對維修產(chǎn)生的費用，自動生成應(yīng)收款，轉(zhuǎn)入財務(wù)模塊，并能打印繳款通知書。

　　4、合同管理

　　記錄了物業(yè)公司和往來單位簽訂合同的詳細(xì)信息，包括合同分期付款信息、合同事由、招標(biāo)情況等。工程部門通過合同驗收來體現(xiàn)合同的分期執(zhí)行過程。合同須按期順序驗收，某一期驗收通過后，就會根據(jù)合同自動產(chǎn)生應(yīng)收或應(yīng)付數(shù)據(jù)，由財務(wù)部門確認(rèn)成為應(yīng)收款項或應(yīng)付款項。功能特點如下：

　　1) 合同管理支持按合同類別進行數(shù)據(jù)授權(quán)，如客戶服務(wù)部看不到工程部的合同。

　　2) 合同管理支持附件功能，并可以自動顯示合同附件。

　　3) 可以通過成本類型，指定當(dāng)前合同時代維、自維或者小型整改等，以幫助數(shù)據(jù)準(zhǔn)確統(tǒng)計到工程預(yù)算表。

　　4) 合同驗收時，可以根據(jù)合同執(zhí)行情況調(diào)整合同金額;合同驗收單據(jù)審核后自動生成其它應(yīng)付單，開始付款流程。

　　5) 合同執(zhí)行情況表能夠清晰地反映合同的執(zhí)行情況。