物業(yè)管理app軟件開發(fā)功能有哪些方面需求？

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 　　小區(qū)物業(yè)管理app是為了對小區(qū)物業(yè)實行計算機化的管理，以提高工作效率，方便用戶。主要功能有對小區(qū)的基本信息，住戶的信息等進行管理和基本資料管理以及對app自身的權(quán)限管理。物管中心不但含有小區(qū)日常項目的信息，而且還包含了查詢情況的統(tǒng)計功能。app管理主要任務是提高app安全性和對app提供良好的維護，旨在達到使小區(qū)的管理和運營趨于合理化及科學化，使之更加方便、快捷以提高工作效率。 app分析采用的分析方法是結(jié)構(gòu)化的分析與設計方法(SSAD, Structured System Analysis and Design)。它幫助開發(fā)人員定義app需要做什么(處理需求)，app需要存儲和使用哪些數(shù)據(jù)(數(shù)據(jù)需求)，app需要什么樣的輸入和輸出以及如何把這些功能結(jié)合在一起來完成任務。 該app并不是供小區(qū)內(nèi)任何用戶使用的，只有該小區(qū)的管理員才可以使用此app?？梢詫⑹褂么薬pp的小區(qū)管理員分為2類：一類是app的使用者，另一類是app的維護者。對于兩類角色，給他們賦予不同的權(quán)限。app的使用者只能使用此app，對于此app的管理工作沒有權(quán)限，app的維護者不僅可以使用次app，還可以對app進行維護。

　　本app具體功能需求分析如下：

　　1、安全管理

　　提供擁護登錄、注銷等功能。

　　2、物業(yè)管理

　　登錄后的每個用戶可以對小區(qū)資料、樓房信息、車位資料以及電話資料等進行查詢、修改、添加、刪除操作。

　　3、住戶管理

　　登錄后的每個用戶可以對小區(qū)內(nèi)所有住戶的基本信息以及每個住戶的入住情況進行查詢、添加、刪除、修改操作。

　　4、app管理

　　登錄后的app維護人員可以對該app的使用者以及該app中的的數(shù)據(jù)庫里的某些代碼表中的數(shù)據(jù)項進行查詢、添加、修改、刪除操作

　　5、居民信息管理

　　建立住戶信息庫，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速，對居民的信息查詢應有一定的權(quán)限檢測，按權(quán)限進行查詢，分級管理，同是應有變更功能。

　　數(shù)據(jù)輸入是用戶與計算機的主要接口，其設計內(nèi)容主要包括：輸入界面設計、輸入方式選擇和數(shù)據(jù)的校驗設計。

　　本app需要輸入的信息主要包括住戶信息、房屋信息、車位信息、繳費信息等基礎(chǔ)性信息，輸入量保持了在能滿足處理要求的最低限度，避免了重復輸入。同時對于住戶編號、輸入日期等信息，由app自動生成，減少了輸入不規(guī)范的可能性，對于付款方式等可選擇的信息，app提供選擇，無需手動輸入。當用戶輸入錯誤的信息時，app會提示出錯。

　　6、設備報修、維護管理

　　以日常設備的維護與報修登記設備維護與報修信息，對設備報修、維護管理情況有查詢、考核與統(tǒng)計等管理功能，定期產(chǎn)生考核情況明細，報修信息的錄入具有多條途徑，具有網(wǎng)上報修功能，相應的費用通過收費信息app進行統(tǒng)一的結(jié)算。

　　信息編碼設計，是設計一個管理app時必須要考慮的一個方面，因為當實體越多，實體間關(guān)系就越復雜，存儲的數(shù)據(jù)量就越大，數(shù)據(jù)表就越多，好的數(shù)據(jù)編碼能快速地查找到所需要的信息，也方便對數(shù)據(jù)的更新維護。

　　為了方便對投訴、報修等信息的查詢，編碼的原則是根據(jù)投訴、報修的日期和順序碼生成組合碼。投訴編號、報修編號的前六位是事件發(fā)生的時間，后兩位為順序碼。對于房屋的編號則按照樓棟、單元、樓層等編號生成編號。另外，為了方便對住戶編號的編碼，住戶編號采用順序碼。

　　本app的輸出內(nèi)容主要包括住戶投訴統(tǒng)計報表、住戶報修統(tǒng)計報表和物業(yè)收費統(tǒng)計報表。這三個報表不僅詳細的輸出了相關(guān)的內(nèi)容，還輸出了統(tǒng)計結(jié)果，如住戶報修統(tǒng)計報表，app輸出統(tǒng)計時間和總投訴次數(shù)。報表的格式經(jīng)過本人精心設計，一般是一定的，但在需要的時候也可以進行調(diào)整。本app的報表不僅可以輸出，還可以打印，以滿足用戶各方面的需求。

　　7、物業(yè)收費自動化app

　　對納入社區(qū)收費管理的收費項目進行電子收費管理(主要是指對煤氣表、電表、水表的自動抄表以及集成水費、電費、煤氣費、取模塊名稱 小區(qū)物業(yè)管理app輸入主菜單選項輸出屏幕顯示、數(shù)據(jù)文件、報表處理按以下格式顯示小區(qū)物業(yè)管理app(1)樓盤信息管理 (2)住戶信息管理 (3)物業(yè)收費管理 ：(暖費、管理費、停車費及衛(wèi)生費和自定義收費等一體化管理的電子收費)提供網(wǎng)上應繳費用的查詢，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進行查詢，具有收費的登記、轉(zhuǎn)帳、統(tǒng)計功能及收費項目、計費方式的變更登記等功能，同時將其他各子系統(tǒng)相應的收費信息遞交收費信息app進行統(tǒng)一結(jié)算，居民可通過小區(qū)電子銀行或IC卡繳費。

　　物業(yè)收費管理用是對小區(qū)內(nèi)物業(yè)收費的總管理，主要功能也是對如 (住址、水費、電費、寬帶費、物業(yè)管理費、收費時間等信息) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。記錄較多，通過簡單的查詢可以方便的找的目標記錄，查詢結(jié)果已表格方式顯示。表格顯示結(jié)果的同時，如果還出現(xiàn)多條記錄，可以根據(jù)某個字段對記錄進行排序，這樣可以給用戶帶來更大的方便和提高查找效率。