精裝房盛行 家裝行業(yè)加劇“優(yōu)勝劣汰”

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家裝行業(yè)加劇“優(yōu)勝劣汰”

    2012年，全國(guó)精裝產(chǎn)品已得到范圍性的覆蓋，低碳、環(huán)保、方便使它成為市場(chǎng)新寵，越來越受開發(fā)商和買房者的關(guān)注。其中，廈門市規(guī)定島內(nèi)只有精裝房才能交易。房地產(chǎn)市場(chǎng)取消毛坯房，推廣精裝修房已經(jīng)是大勢(shì)所趨。

    “如果都賣精裝房，那還有誰需要裝修？”一位家裝公司負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)感嘆。目前，廈門市在工商部門注冊(cè)登記的家裝公司多達(dá)4000余家，還 不包括一些裝修“游擊隊(duì)”。而近年來，精裝房又瓜分了一部分市場(chǎng)份額，如果精裝房成為主流，無疑將給他們帶來更大壓力。據(jù)記者了解，到目前為止，廈門的精 裝樓盤已有數(shù)十個(gè)，僅在建的就有萬科湖心島、建發(fā)中央灣區(qū)、云頂至尊等二十余個(gè)樓盤。

    業(yè)內(nèi)分析人士也認(rèn)為，精裝房政策的推行會(huì)加快居家裝飾行業(yè)的“洗牌”速度。做得好的企業(yè)會(huì)越來越強(qiáng)，服務(wù)一般的中小裝飾公司會(huì)越來越弱，甚至被淘 汰。某品牌裝飾公司負(fù)責(zé)人就指出，今后，對(duì)裝飾行業(yè)要求更高了，從設(shè)計(jì)、施工、用材到服務(wù)，都要很強(qiáng)的能力才能適應(yīng)。“目前，在裝修市場(chǎng)中，許多中小企業(yè) 的業(yè)務(wù)范圍僅剩部分二手房以及小工程，特別是部分業(yè)務(wù)型的企業(yè)更顯得舉步維艱，行業(yè)的‘優(yōu)勝劣汰’之勢(shì)將更加突顯。”某家裝飾公司負(fù)責(zé)人說。

    樓盤裝修

    實(shí)力強(qiáng)才有轉(zhuǎn)機(jī)

    不過在這場(chǎng)較量中，精裝房的盛行也在一定程度上給家裝公司帶來了機(jī)遇，但前提仍舊是家裝公司具備一定實(shí)力。

    業(yè)內(nèi)人士介紹，房地產(chǎn)公司一般都會(huì)向社會(huì)招投標(biāo)，由家裝公司批量承接精裝樓盤的裝修工程，這樣反而為一些有較強(qiáng)實(shí)力的家裝公司帶來了巨 大的營(yíng)業(yè)額。日前，廈門總?cè)O(shè)計(jì)裝飾工程有限公司就剛剛完成了海滄高端住宅項(xiàng)目中駿天峰的裝修工作。總?cè)b飾經(jīng)理黃進(jìn)發(fā)也向記者介紹，未來公司將承接更多 的精裝樓盤裝修工程。

    此外，對(duì)于目前的市場(chǎng)，黃進(jìn)發(fā)也發(fā)表了他的看法：“2010年廈門受國(guó)家政策影響，精裝房正式搬上市場(chǎng)，直至2012年，精裝房才真正的發(fā)展起來。 目前，廈門有幾十家的精裝樓盤，市場(chǎng)非常緊張。”與此同時(shí)，黃進(jìn)發(fā)還透露了這樣一個(gè)信息，相比于普通的家庭裝修業(yè)務(wù)，承接整個(gè)精裝樓盤對(duì)家裝公司的規(guī)模、 整體實(shí)力有更高的要求，這也會(huì)使得業(yè)內(nèi)優(yōu)勝劣汰形勢(shì)加劇。