綠地海外業(yè)務(wù)今年醞釀香港上市

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本報(bào)訊 （記者 張奕）去年新晉世界500強(qiáng)的綠地集團(tuán)在近幾年連續(xù)保持跨越式發(fā)展的基礎(chǔ)上，增長(zhǎng)勢(shì)頭依然強(qiáng)勁。綠地集團(tuán)昨天公布的2012年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)顯示，去年綠地集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)2430億元，較上年增長(zhǎng)近39%，利稅總額約240億元。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)銷售金額超過(guò)1050億元、預(yù)銷售面積約1180萬(wàn)平方米，分別位列全國(guó)行業(yè)第二和第三。

　　“下一步，除了瞄準(zhǔn)"世界企業(yè)200強(qiáng)"的目標(biāo)，綠地更將致力于軟實(shí)力的提升。今年綠地集團(tuán)將經(jīng)營(yíng)目標(biāo)定為3000億元?！本G地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良昨天透露，綠地集團(tuán)將聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)產(chǎn)品，集中資源在關(guān)鍵業(yè)務(wù)取得更大突破。今年將在重點(diǎn)深耕一、二線城市的同時(shí)，大力開拓海外市場(chǎng)。目前正在積極醞釀海外業(yè)務(wù)香港上市計(jì)劃，預(yù)計(jì)年內(nèi)可完成借殼上市的相關(guān)準(zhǔn)備工作。

　　綠地的產(chǎn)業(yè)版圖中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直占據(jù)核心主導(dǎo)地位。目前在建面積逾5200萬(wàn)平方米，已遍及全國(guó)25個(gè)省市自治區(qū)70個(gè)城市，并在韓國(guó)濟(jì)州島啟動(dòng)建設(shè)。去年，綠地集團(tuán)的房地產(chǎn)板塊預(yù)售金額首度突破千億元，預(yù)售金額和面積分別較上年增長(zhǎng)了38%和43%。在張玉良看來(lái)，這主要得益于綠地順應(yīng)政策和市場(chǎng)、力保剛需住宅與商辦產(chǎn)品供應(yīng)銷售的產(chǎn)品策略。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，綠地集團(tuán)已探索形成了幾種商業(yè)模式，如大型綜合體、超高層、產(chǎn)城一體化模式，正日趨成熟并體現(xiàn)成效。

　　基于對(duì)市場(chǎng)的謹(jǐn)慎樂(lè)觀預(yù)期，去年綠地集團(tuán)的拿地步伐絲毫未減。僅去年四季度就確定了2000億元的投資，全年共新增土地儲(chǔ)備10557畝，可建建筑面積1908萬(wàn)平方米。從綠地集團(tuán)的投資策略來(lái)看，一、二線城市是下一步的重點(diǎn)深耕方向。

　　去年，綠地集團(tuán)正式獨(dú)自進(jìn)入世界市場(chǎng)，除了落地韓國(guó)濟(jì)州，德國(guó)法蘭克福、澳大利亞、泰國(guó)等地的項(xiàng)目也在有序推進(jìn)?！皩?duì)海外業(yè)務(wù)，我們的計(jì)劃是在穩(wěn)步有序中不斷突破?！睆堄窳急硎?，目前韓國(guó)濟(jì)州島綠地健康醫(yī)療城項(xiàng)目已正式開工建設(shè)，今年一季度將啟動(dòng)銷售；通過(guò)與西班牙MELIA酒店集團(tuán)合作，首個(gè)綠地自主品牌酒店將于今年一季度落戶德國(guó)法蘭克福，并正在西班牙加快落實(shí)后續(xù)合作項(xiàng)目。綠地已成為中國(guó)首家在海外大規(guī)模投資發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)，今年海外業(yè)務(wù)銷售收入有望超過(guò)20億元。

　　在前幾年的發(fā)展中，能源、金融等板塊對(duì)綠地集團(tuán)的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提升也起到重要推動(dòng)作用。張玉良表示，今年綠地集團(tuán)一方面將繼續(xù)加碼房地產(chǎn)主業(yè)，銷售目標(biāo)計(jì)劃增長(zhǎng)30%以上；另一方面，其他板塊業(yè)務(wù)也將齊頭并進(jìn)。綠地計(jì)劃今年加大金融服務(wù)業(yè)投入，重點(diǎn)探索開展第三方理財(cái)業(yè)務(wù)，使金融產(chǎn)業(yè)成為企業(yè)的又一重要增長(zhǎng)極。