北京連鎖商業(yè)的投資環(huán)境與發(fā)展機(jī)會(huì)

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

           北京作為我國的政治文化中心，同時(shí)也是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)中心城市，其經(jīng)濟(jì)實(shí)力在我國各大城市中名列前茅。就連鎖業(yè)的發(fā)展來說，北京無疑是一個(gè)極具投資前景的城市。
           從宏觀經(jīng)濟(jì)總量來看，北京市宏觀經(jīng)濟(jì)總量在我國各大城市中一直位居前三名。自1999年到2002年，北京市GDP增長速度始終保持在10%以上，高于同期全國GDP的增長速度。1999年，北京市GDP為2216.7億元，2002年則達(dá)到3310億元（見圖3-9）。

          圖3-9 1999年—2002年北京市GDP增長變化圖

            GDP的高速增長為消費(fèi)增長創(chuàng)造了前提和條件。1999年到2002年，北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額同樣保持了快速增長。1999年，全市社會(huì)消費(fèi)品總額為1313.3億元，2002年則增長到1744.8億元（見圖3-10）。盡管除2001年增長率為10.4%以外，其它幾年增長率沒有超過10%，但考慮到近幾年物價(jià)下降的因素，其實(shí)際增長率遠(yuǎn)高于名義增長率，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期全國消費(fèi)品零售總額的實(shí)際增長率。
圖3-10 1999年—2002年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長

           從影響消費(fèi)及商業(yè)發(fā)展的其它主要因素來看，無論是居民可支配收入，還是人均消費(fèi)支出，都有顯著的增長。
1999年，北京市城鎮(zhèn)居民可支配收入為9183.4元，人均消費(fèi)支出7483.3元，2002年則分別增長到12463.9元和10285.8元（見表3-4）。
在人口增長上，盡管近幾年人口自然增長率相對(duì)緩慢，但北京作為首都城市，對(duì)外地居民具有的天然吸引力仍使得人口總量有較大幅度的增加。與此同時(shí)，大量的非戶籍人口生活在北京，也擴(kuò)張了北京的市場(chǎng)消費(fèi)能力。

          表3-4 1999年—2002年北京居民收入、支出及人口變化

           經(jīng)濟(jì)的快速增長、居民消費(fèi)水平和消費(fèi)意愿的提高以及城市人口的不斷增加，為北京市連鎖零售業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境。也正是如此，近幾年來，無論是國外零售巨頭，還是國內(nèi)連鎖零售大企業(yè)，都紛紛加強(qiáng)了在北京市的投資與擴(kuò)張。
對(duì)于北京市連鎖商業(yè)未來的發(fā)展來說，它還擁有一個(gè)中國其它城市和地區(qū)都不具備的機(jī)會(huì)，那就是北京將于2008年舉辦第27屆奧運(yùn)會(huì)。
           奧運(yùn)會(huì)給主辦城市帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益，始于1984年的洛杉磯奧運(yùn)會(huì)。
           根據(jù)近幾屆奧運(yùn)會(huì)主辦國相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的報(bào)告，1984年洛杉磯奧運(yùn)會(huì)給南加利福尼亞地區(qū)帶來了32.9億美元的收益；1992年巴塞羅那奧運(yùn)會(huì)給加泰羅尼亞地區(qū)帶來了260.48億美元的經(jīng)濟(jì)效益；1996年亞特蘭大奧運(yùn)會(huì)為喬治亞州帶來了51億美元的總效益；而2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)更是對(duì)澳大利亞和新南威爾士州的經(jīng)濟(jì)有一個(gè)12年周期的影響，使新南威爾斯州的生產(chǎn)總值在12年內(nèi)增加了63億美元。
             一項(xiàng)研究調(diào)查報(bào)告表明，奧運(yùn)會(huì)將會(huì)成為未來7年貫穿中國經(jīng)濟(jì)增長的一條主線，將使中國經(jīng)濟(jì)每年保持0.3%的增加，7年下來對(duì)中國經(jīng)濟(jì)累計(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到1.38萬億元，相當(dāng)于2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值的36.7%，如此巨大的天文數(shù)字必然催生“奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)”，而北京市的零售業(yè)將直接受益。
            奧運(yùn)申辦成功極大地促進(jìn)了北京市民對(duì)城市發(fā)展的信心，對(duì)未來自身的生活水平也將會(huì)保持一種樂觀的態(tài)度，消費(fèi)信心指數(shù)的提高無疑將會(huì)帶動(dòng)北京人的消費(fèi)水平。
            歷屆奧運(yùn)會(huì)在帶動(dòng)主辦城市就業(yè)方面都發(fā)揮了重要作用。由于北京市整體勞動(dòng)生產(chǎn)率、資本和技術(shù)的密集程度以及勞動(dòng)力價(jià)格都低于發(fā)達(dá)國家的奧運(yùn)會(huì)主辦城市，因此主辦奧運(yùn)會(huì)在帶動(dòng)北京地區(qū)就業(yè)方面的作用會(huì)更大。
如果按北京承辦奧運(yùn)會(huì)能新增投資745億元，且每10萬元投資能新增一個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)算，那么這屆奧運(yùn)會(huì)將產(chǎn)生74.5萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。根據(jù)奧申委申辦報(bào)告中所列的現(xiàn)金流量表來分析，帶動(dòng)就業(yè)的年份主要集中在2004—2009年的6年間，其中2006年和2008年是高峰。
             消費(fèi)者信心指數(shù)的提高和就業(yè)機(jī)會(huì)的增加無疑為零售市場(chǎng)的繁榮提供了機(jī)會(huì)。2002年北京零售額為1744.8億元，2008年的零售額將超過2800億元，每年的增長速度是10%。如此巨大的市場(chǎng)份額將為北京連鎖零售業(yè)提供巨大商機(jī)。
在這種前提下，北京將增加至少上百個(gè)大型商場(chǎng)。奧運(yùn)申辦成功，北京市政府已經(jīng)為北京的連鎖零售業(yè)確立了“到2005年初步形成布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、管理規(guī)范、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的商業(yè)體系”的發(fā)展目標(biāo)，明確三個(gè)城市中心區(qū)（王府井、西單以及前門—大柵欄）、發(fā)展三環(huán)周邊的零售商業(yè)圈、培育10個(gè)左右的特色商業(yè)街、完善約400個(gè)社區(qū)商業(yè)中心的新型商業(yè)網(wǎng)絡(luò)格局。其中的商機(jī)不言自明，競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈。

                        更多信息請(qǐng)查閱泛普連鎖店管理軟件官網(wǎng)：http://52tianma.cn/

 關(guān)鍵詞標(biāo)簽：連鎖發(fā)展  進(jìn)銷存 進(jìn)銷存軟件 進(jìn)銷存系統(tǒng) 進(jìn)銷存管理軟件 進(jìn)銷存管理系統(tǒng) 免費(fèi)進(jìn)銷存  連鎖管理軟件 連鎖管理系統(tǒng) 連鎖店管理軟件 連鎖店軟件 連鎖店系統(tǒng) 連鎖軟件 連鎖系統(tǒng)  服裝管理軟件 服裝管理系統(tǒng) 服裝店軟件 服裝店系統(tǒng) 服裝店管理軟件 服裝店管理系統(tǒng)