八大餐飲旺鋪亮出百億商機(jī)

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4月27日，海淀餐飲旺鋪推介會(huì)在海淀區(qū)政府第二辦公區(qū)召開(kāi)。“大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)”、“國(guó)海廣場(chǎng)”、“萬(wàn)貿(mào)購(gòu)物中心”、“酈城商業(yè)街”、“融金時(shí)代廣場(chǎng)”、“楓藍(lán)國(guó)際購(gòu)物中心”、“萬(wàn)柳新貴”、“昆玉河生態(tài)走廊－花園酒吧街”8個(gè)項(xiàng)目競(jìng)相亮相，吸引了投資人的目光。
　　今年初，海淀提出重塑新商業(yè)版圖，中關(guān)村商圈、四季青商圈、金源商圈、山前北部商圈等四大新商圈為投資者提供了上百億的商機(jī)。
大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)
深挖海淀酒吧需求
　　大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)坐落在北三環(huán)路，總占地面積共計(jì)約14萬(wàn)平方米。據(jù)北京市發(fā)展改革委員會(huì)2006年的新規(guī)定，大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)將是三環(huán)內(nèi)僅有的5萬(wàn)平方米以上的商業(yè)項(xiàng)目。緊鄰三環(huán)路和地鐵13號(hào)線，同時(shí)扼守西直門、中關(guān)村和亞奧三大商圈的交匯點(diǎn)。
　　“下沉式廣場(chǎng)的酒吧街將是大鐘寺國(guó)際廣場(chǎng)的一大特色?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人藺超勇介紹說(shuō)?！案鶕?jù)我們的長(zhǎng)期調(diào)查，海淀區(qū)酒吧的潛在需求非常大。”
楓藍(lán)國(guó)際
填補(bǔ)休閑就餐空白
　　位于西直門商圈核心位置，盤(pán)踞中關(guān)村和金融街的黃金中點(diǎn)，集金融街、中關(guān)村、學(xué)院路、國(guó)家行政區(qū)四大戰(zhàn)略資源于一處。楓藍(lán)國(guó)際購(gòu)物中心將于今年8月開(kāi)業(yè)，其中近2萬(wàn)平方米的餐飲部分將涵蓋中西快餐、中高檔中西餐廳等多元餐飲體驗(yàn)，填補(bǔ)附近高檔成熟社區(qū)近40萬(wàn)居住人口和近10萬(wàn)寫(xiě)字樓人群休閑就餐的空白。
　　“項(xiàng)目整體定位高檔，其中總建筑面積6萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心倡導(dǎo)國(guó)際休閑商業(yè)的主題，是西直門地區(qū)惟一的高端消費(fèi)群場(chǎng)所?！睏魉{(lán)國(guó)際常務(wù)副總經(jīng)理馬鴻說(shuō)，楓藍(lán)國(guó)際將形成拉動(dòng)西直門商業(yè)發(fā)展的巨大動(dòng)力。”
國(guó)海廣場(chǎng)
均衡長(zhǎng)安街商業(yè)天平
　　國(guó)海廣場(chǎng)位于長(zhǎng)安街與西三環(huán)交匯處，集精裝酒店式公寓、5A級(jí)智能化寫(xiě)字樓、大型商業(yè)及多功能商務(wù)會(huì)所于一體?？傉嫉孛娣e約3.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約26萬(wàn)平方米。
　　“北京市政府對(duì)三環(huán)內(nèi)土地限批規(guī)定的出臺(tái)，進(jìn)一步限制了長(zhǎng)安街沿線的開(kāi)發(fā)，使得長(zhǎng)安街土地的稀缺性愈加突出。而在東區(qū)商業(yè)已趨向飽和的情況下，長(zhǎng)安街物業(yè)向西的趨勢(shì)更加明顯?！表?xiàng)目總監(jiān)王晨陽(yáng)分析，“無(wú)論從推出時(shí)間還是從空間區(qū)域，國(guó)海廣場(chǎng)都將是西長(zhǎng)安與東長(zhǎng)安商業(yè)均衡天平上的重要砝碼?！?BR>萬(wàn)柳新貴
關(guān)注高端消費(fèi)群體
　　萬(wàn)柳新貴位于萬(wàn)柳地區(qū)中心區(qū)域，萬(wàn)柳東路、萬(wàn)泉莊路交匯處，周邊穩(wěn)定的機(jī)關(guān)團(tuán)體消費(fèi)群體有超強(qiáng)的商業(yè)消費(fèi)支撐力。同時(shí)有高收入的常住消費(fèi)群體，項(xiàng)目所處的萬(wàn)柳地區(qū)總建筑面積280萬(wàn)平方米，常住人口約10萬(wàn)人。
　　“居住人口高速增長(zhǎng)，商業(yè)配套及專業(yè)的辦公場(chǎng)所相對(duì)缺乏。高收入人群的聚集為萬(wàn)柳區(qū)域帶來(lái)了龐大的高檔消費(fèi)市場(chǎng)。萬(wàn)柳蘊(yùn)涵潛在的巨大商機(jī)。”負(fù)責(zé)人張秀霞說(shuō)。
融金時(shí)代廣場(chǎng)
奧運(yùn)大廈的“鄰居”
　　融金時(shí)代廣場(chǎng)總建筑面積12.8萬(wàn)平方米，總投資近20億元人民幣。該項(xiàng)目呈現(xiàn)的是一個(gè)一站式綜合消費(fèi)生活圈。
　　融金時(shí)代距奧運(yùn)大廈僅0.5公里，距奧運(yùn)主會(huì)場(chǎng)、奧運(yùn)村3.5公里，不僅占據(jù)奧運(yùn)商機(jī)，而且還處在八達(dá)嶺長(zhǎng)城、十三陵、頤和園、香山、圓明園等著名景點(diǎn)交通線的中心位置。
萬(wàn)貿(mào)購(gòu)物中心
地鐵之上的購(gòu)物中心
　　萬(wàn)貿(mào)購(gòu)物中心位于西北三環(huán)與四環(huán)之間，緊鄰中關(guān)村，區(qū)內(nèi)有眾多高檔住宅區(qū)及別墅區(qū)。項(xiàng)目占地3.75公頃，總建筑面積11萬(wàn)平方米。規(guī)劃中各類店鋪200余家。從購(gòu)物中心地下一層還可直達(dá)規(guī)劃中的地鐵10號(hào)線萬(wàn)柳站，萬(wàn)貿(mào)因此成為北京繼東方新天地和國(guó)貿(mào)之后又一家建于地鐵之上的購(gòu)物中心。萬(wàn)貿(mào)購(gòu)物中心將在今年12月竣工，預(yù)計(jì)到2008年5月，萬(wàn)貿(mào)的面紗即可揭開(kāi)。
興海商業(yè)物流中心
用物流營(yíng)造商業(yè)氛圍
　　興海商業(yè)物流中心位于四環(huán)北段西側(cè)。南鄰百萬(wàn)平方米規(guī)模的酈城，北為西郊機(jī)場(chǎng)南路，東為海淀區(qū)第二辦公區(qū)?？偨ㄖ娣e約10萬(wàn)平方米，將于今年6月動(dòng)工，2008年2月正式投入使用。
　　興海商業(yè)物流中心建筑造型設(shè)計(jì)著眼于商業(yè)氛圍的營(yíng)造，根據(jù)商業(yè)物流類建筑的使用特點(diǎn)，在總平面布局上將停車場(chǎng)地安排在建筑物四周。
昆玉河畔酒吧街
景觀里的商機(jī)
　　昆玉河生態(tài)走廊全長(zhǎng)6公里，商業(yè)面積約為7000－8000平方米，其中包含酒吧及其他商業(yè)，商業(yè)面積將配合景觀零星分布。 北京餐飲