房地產(chǎn)行業(yè)
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天津二手房房東“坐地起價(jià)”交易量下降
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春節(jié)過(guò)后，不少二手房房主的心理價(jià)位小幅上漲，津城二手樓市“漲聲”再起，受此影響，市場(chǎng)成交量應(yīng)聲下滑。據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局《每日房?jī)r(jià)》數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，節(jié)后9個(gè)交易日，全市二手私產(chǎn)住宅成交量?jī)H1460套，與去年同期相比下降10%左右。業(yè)內(nèi)專家分析，雖然與春節(jié)前相比，當(dāng)前樓市處于逐漸恢復(fù)的狀態(tài)，但房主心理預(yù)期過(guò)高也將影響3月的市場(chǎng)成交量。春節(jié)前，市民小高看中了河北區(qū)中山路附近一套兩室住宅，當(dāng)時(shí)該房源可以185萬(wàn)元成交，春節(jié)后，小高打算出手，房主卻將報(bào)價(jià)上調(diào)至190萬(wàn)元，小高不得不暫時(shí)擱置了購(gòu)房計(jì)劃。小高的遭遇并非個(gè)案，來(lái)自58同城的最新數(shù)據(jù)顯示，上周以來(lái)，華苑、南樓、下瓦房、中山路、十一經(jīng)路、洪湖里、體院北、王串場(chǎng)等傳統(tǒng)居住片區(qū)房源報(bào)價(jià)漲勢(shì)明顯，掛牌價(jià)格上調(diào)約2萬(wàn)元-5萬(wàn)元。
我愛(ài)我家八緯路店經(jīng)理武曉娟表示，房主心理預(yù)期的提升，直接導(dǎo)致部分購(gòu)房者推遲購(gòu)房計(jì)劃，成交量呈現(xiàn)下滑狀態(tài)。首都師范大學(xué)教授郭海燕分析，近期入市的購(gòu)房者主要是年前已明確表示購(gòu)房意向的客戶，市場(chǎng)上新增的需求量極小，再加上銀行信貸環(huán)境暫未松動(dòng)，因此3月起二手樓市成交量很難快速回暖。
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