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節(jié)前二手房?jī)r(jià)直降70萬，仍無人問津
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春節(jié)將至，樓市交易市場(chǎng)相當(dāng)冷清。據(jù)有關(guān)消息稱，一套二手房猛降70萬？這是怎么回事？昨天，有中介掛出房源稱有房主急用錢，一口氣降價(jià)70萬元，不過降價(jià)之后的總房?jī)r(jià)仍然高達(dá)370萬元。現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，春節(jié)臨近，二手房市場(chǎng)上買方意愿在減弱，少數(shù)急用錢的房主為了出手，不得不在價(jià)格上有所讓步，以至于零星出現(xiàn)性價(jià)比不錯(cuò)的二手房。這套被稱為降價(jià)甩賣的房源來自仙林的高科榮域。中介表示，房子是339平方米的躍層疊加別墅，另外還贈(zèng)送200平方米的花園和地下室。“房主急著要用錢，就降價(jià)了70萬，現(xiàn)在報(bào)價(jià)是370萬元?！敝薪楸硎?，以這個(gè)價(jià)錢賣房，房主基本上就沒賺到錢。
由于房源未滿5年，因此還存在較高的稅費(fèi)，記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)買房人如果買下這套房，大約需要400萬元的價(jià)格。400萬是貴還是便宜？高科榮域疊加別墅房源稀少，從網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)僅有一套同樣面積的精裝修房源在售，報(bào)價(jià)是450萬元。這么看來，這套房的報(bào)價(jià)的確是下降了。
類似的降價(jià)拋售并不是偶然。昨天一位金鵬大廈的房主也將報(bào)價(jià)下調(diào)了20萬元。這套拉小29中雙學(xué)區(qū)房面積87平方米，單價(jià)不到3萬元，而目前這個(gè)學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)有很多在3.2萬到3.5萬之間。“我是自己要換房籌首付。”房主這樣解釋降價(jià)的原因。
我愛我家市場(chǎng)部總監(jiān)胡涓娟表示，有意淘便宜的買房人不妨在春節(jié)前多關(guān)注市場(chǎng)，有確實(shí)出現(xiàn)性價(jià)比高的房源不妨果斷下手，當(dāng)然前提是仔細(xì)觀察以免買到問題房。
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