當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
新政出臺導(dǎo)致房屋租賃市場明顯冷淡
春節(jié)后的一個月，是房屋租賃市場的傳統(tǒng)旺季。但節(jié)后上海出租房源掛牌量不多，整個租賃市場呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的景象，房租普遍上漲，漲幅約為5%。租賃業(yè)務(wù)增速明顯不及往年。原因之一，是“國五條”細則催生的二手房成交熱潮，很多中介業(yè)務(wù)員忙于做買賣交易，無暇顧及租賃業(yè)務(wù)有關(guān)。導(dǎo)致放租房源減少。
相對于二手房買賣交易，3月租賃業(yè)務(wù)明顯冷淡。由于新政出臺，很多已將房源放租的房東急著要出，造成不少租賃解約的情況出現(xiàn)，這種情況下，房東往往得賠付客戶1-2個月的租金作為違約金。由于掛牌房源減少，租賃市場呈現(xiàn)出供不應(yīng)求現(xiàn)象，房源去化周期普遍較以往提前了一周。
不過，隨著二手房集中交易影響的消退，滬上租賃市場亦開始回溫。租金水平略有上漲，同比漲幅在5%。新政地方細則出臺后，由于很多買不到二手房的人會轉(zhuǎn)為租房，租金上漲壓力加大。
隨著“國五條”地方細則的落地，二手房買賣市場會有一波調(diào)整。部分賣不掉房子的房東會轉(zhuǎn)售為租，租賃房源掛牌量會上升，對租賃需求量能起緩解作用。二手房租賃和買賣是相對獨立的市場，新政細則落地后，對租賃市場的影響不會太大。
- 109年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（一百零二）
- 2[廣西]自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開第二批2014年度課題研究成果介紹會
- 32015房估經(jīng)營與管理要點：財務(wù)凈現(xiàn)值
- 4房地產(chǎn)是開發(fā)商的產(chǎn)品
- 509年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（二十）
- 6房地產(chǎn)軟件公司公告使用說明
- 72013年房地產(chǎn)市場運行及趨勢
- 8寧夏2015年房地產(chǎn)估價師考試6月21日-7月13日報名
- 92015房估經(jīng)營與管理要點：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的必要性
- 10[陜西]今年安康299個安置社區(qū)已建房21437戶
- 11房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級資質(zhì)
- 12四川省2008年度房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)考試6月12日至7月12日報名
- 13[廣西]第六屆廣西園博會花卉盆景、寶巾花展有序備展
- 142015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》復(fù)習資料（7）
- 152015房估經(jīng)營與管理要點：房地產(chǎn)估價文書的種類及作用
- 16[江蘇]南京地鐵規(guī)劃正式獲批 5年內(nèi)再建8條地鐵
- 17建筑面積問題
- 18《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》辦證程序
- 19土地征用及拆遷安置補償費
- 20房地產(chǎn)估價師案例與分析考點：房地產(chǎn)估價報告常見錯誤
- 21二手房稅費值得關(guān)注
- 222015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》：臨街土地的價值
- 23[陜西]銅川市住建局“錯時作業(yè)”戰(zhàn)高溫促進度保安全
- 24商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是
- 25房地產(chǎn)估價師答疑精華——開發(fā)法
- 262012年末瀘二手房市場交易量創(chuàng)新高
- 272015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練（2.1）
- 28[湖北]重拳斬斷威脅安全的黑手
- 29房地產(chǎn)估價案例與分析復(fù)習重點：成本法
- 302015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》練習19
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
