當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
市民趕搭政策實施前“末班車” 致南昌二手房成交火爆
2月1日起，東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、紅谷灘新區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、桑海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)等范圍內(nèi)的二手房交易將參照二手房評估價進行征稅，但不包括該范圍內(nèi)不能上市交易的二手房。系統(tǒng)上線后主要給出交易中的二手房計稅價格的評估基準價。而實際最低計稅價格則是在基準價基礎上再進行一定下浮。
系統(tǒng)給出的評估價，在報稅成功之前連地稅部門的工作人員都不知道。這樣做，主要還是主張二手房交易雙方據(jù)實報稅，避免‘陰陽合同’避稅的情況發(fā)生。目前，系統(tǒng)運用于城區(qū)二手住宅，今年還可能推廣至城區(qū)存量非住宅及四縣存量住宅及非住宅。
新法計稅時，當納稅人申報的成交價格高于或等于存量住房評估系統(tǒng)產(chǎn)生的最低計稅價格時，按成交價格征稅；當申報的成交價格低于存量住房評估系統(tǒng)產(chǎn)生的最低計稅價格且無正當理由的，按最低計稅價格征稅。
“按照新政來繳稅，二手房交易稅費可能是以前的兩倍左右。為此，已有不少市民趕搭政策實施前的“末班車”，導致南昌二手房市場成交火爆。而因征管手段的改變帶來計稅價格的調(diào)整，南昌地稅局已函復南昌市房管局，計稅價格適用時點，均以南昌市房管局產(chǎn)權(quán)交易管理處業(yè)務受理科出具的《收件收據(jù)》載明的時間為準，而不是以買賣雙方簽的購房合同時間為準。
即《收件收據(jù)》上載明的時間在2013年2月1日（不含1日）以前，仍沿用原計稅價格確定辦法征收稅款；在此之后，則通過二手房住房評估系統(tǒng)核定計稅價格征收稅款。
- 1假設開發(fā)法總結(jié)
- 22015年房地產(chǎn)估價師考點復習：房地產(chǎn)估價報告
- 3[湖北]武漢：三大水廠“擴容”全部完成
- 4[四川]南充召開“三嚴三實”座談會
- 5[湖北]武漢：武昌供水維修班半日搶修23起故障
- 6關于明確估價基本事項的說法，錯誤的是
- 7資金壓力加重 房地產(chǎn)信托集中兌付期臨近
- 8南寧新房二手房價腳步均放緩
- 92015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》課程講義（12）
- 102013年東莞二手樓市人氣旺盛 買家入市積極
- 11［新疆兵團］06年房地產(chǎn)估價師考試6.20-7.20日報名
- 122015房地產(chǎn)估價師復習資料：商品房屋租賃登記備案
- 132015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測題（4）
- 1409年房地產(chǎn)估價師輔導：物權(quán)法解釋（六十四）
- 15買二手房去實地看房注意事項
- 16房地產(chǎn)估價：如何對住宅房屋進行專業(yè)估價
- 17市場細分與細分市場
- 18[湖北]鐘祥：市住建局開發(fā)區(qū)窗口“四最四零”取成效
- 192015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬測試（8）
- 202015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結(jié)：分析估價對象價值
- 216方法教你買到優(yōu)質(zhì)“二手房”
- 222015房地產(chǎn)估價師復習資料：建設用地使用權(quán)出讓合同及其管理
- 23[湖北]武漢：硃山湖水系四湖連通 沌口不再大面積漬水
- 24[湖北]恩施：州住建委履職盡責公開承諾書
- 25建業(yè)集團登陸中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)采購平臺
- 26房地產(chǎn)開發(fā)公司設立階段的相關稅費
- 27浙江省2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月23日至7月7日
- 282015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（7.1）
- 29[廣東]珠海機場全面改造升級“加速度” 投資約7.8億元
- 302015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練（3.9）
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
