房地產(chǎn)行業(yè)
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春節(jié)前二手房推盤放慢 剛需對年末淡季抱期待
臨近春節(jié)，市內(nèi)多個一手樓盤項目在經(jīng)歷了去年12月的業(yè)績沖鋒后，紛紛放慢推盤節(jié)奏，整個房地產(chǎn)市場趨于平靜，而二手樓市亦步向傳統(tǒng)的成交淡季。按照往年的經(jīng)驗，春節(jié)前的二手樓市會經(jīng)歷一個淡季時期，今年這種淡季行情與往年有所不同，受到多方面因素影響，年前市場上的筍盤比例已不復從前。
對比去年12月份同期的市場交投，無論是房屋租賃還是二手房買賣，整個市場都顯得淡靜了不少。相關業(yè)內(nèi)人士分析，造成元旦市況淡靜的原因一是由于元旦假期不少市民會外出旅游，加上天氣較冷，出門看樓的人自然也較少。二是大型中介公司在人員分配上也會延續(xù)2012年重視一二手聯(lián)動的戰(zhàn)略，分配分店約三成以上的人員主推一手項目，尤其是一些總價不高的投資型公寓、商鋪項目，反而在元旦以來有不錯成交。
雖然臨近農(nóng)歷新年的1月份向來是二手樓市的淡季，但今年淡季的行情卻與往年有些不同。導致今年1月成交量下滑的原因，除了有往年常見的買家因“回家過年“而擱置購房計劃，今年還多了不少業(yè)主因看好春節(jié)后的樓市行情，紛紛捂盤惜售。
除了放盤量明顯減少以外，往年1月份會有部分二手房業(yè)主愿意降價放盤，但今年1月份，市場上的筍盤出現(xiàn)幾率則明顯降低。值得一提的是，在去年的1月份，整個二手樓市身陷寒冬，市場上除了有業(yè)主主動降價放售物業(yè)，連中介經(jīng)紀也會勸業(yè)主向下調整價格，以便早日將物業(yè)脫手。
今年的情況卻出現(xiàn)了逆轉，由于去年年底的翹尾行情，如今對市場走向較為敏感且并不著急放盤的業(yè)主，都會選擇提高價格，或索性暫不放盤，等到春節(jié)以后再作打算。
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