當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2008年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》習題15
1、( )又稱全價租金,是指以房地產(chǎn)價值為基礎(chǔ)確定的租金。
A、市場租金
B、商品租金
C、成本租金
D、準成本租金
2、根據(jù)經(jīng)濟學原理,在同一供求范圍內(nèi),相同的商品具有相同的價值。房地產(chǎn)價格也遵循這一規(guī)律,使得完全相同的房地產(chǎn)價格相同或相近,這正是替代原則的內(nèi)容。( )
A、對
B、錯
3、最高最佳使用是指估價對象的使用必須滿足( )。
A、法律上允許
B、程序上合理
C、技術(shù)上可能
D、財務上可行
4、2000年6月,根據(jù)國務院的統(tǒng)一部署,建設部大力推進原有房地產(chǎn)估價機構(gòu)與政府部門的脫鉤改制工作,使其改制成為( )。
A、事業(yè)單位
B、公私合營企業(yè)
C、有限責任公司或合伙企業(yè)
D、私營企業(yè)或個體企業(yè)
5、某地區(qū)某類房地產(chǎn)2004年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以 2002年1月1日為100)。其中有一房地產(chǎn)在2004年8月1日的價格為2000元/m2,對其作交易日期修正到2004年10月1日的價格為( )元/m2。
A、2121
B、2200
C、1819
D、2242
6、路線價法實質(zhì)上是一種市場比較法,但是在應用路線價法時不做“交易情況修正和“交易日期調(diào)整”,其原因在于( )。
A、求得的路線價已經(jīng)是正常價格
B、求得的路線價所對應的日期,與欲求取的其他土地價格的日期一致,都是估價時點時的價格
C、由于各宗土地都是臨街的,所以不用修正
D、評估的宗地面積、形狀都差不多,故無需修正
7、對于單純增加容積率的補地價來說,其補地價的數(shù)額理論上可以用下列公式計算:補地價(單價)=[(增加后的容積率-原容積率)/( )]×原容積率下的土地單價。
A、建筑面積
B、原容積率
C、土地總面積
D、增加后的容積率
8、下列房地產(chǎn)價格的影響因素中,屬于一般因素的有( )。
A、土地的位置、面積、形狀、地勢、地質(zhì)條件
B、通貨膨脹率
C、環(huán)境改善、基礎(chǔ)設施
D、利率因素
9、房地產(chǎn)價格政策是指政府對于房地產(chǎn)價格高低的態(tài)度以及采取的干預方式、措施等。( )
A、對
B、錯
10、建筑物的壽命有自然壽命和經(jīng)濟壽命之分,該兩者的長短關(guān)系有( )。
A、自然壽命≥經(jīng)濟壽命
B、自然壽命≤經(jīng)濟壽命
C、自然壽命=經(jīng)濟壽命
D、無關(guān)
1、B 2、B 3、A C D 4、C 5、B 6、A B 7、B 8、B D 9、A 10、A
試題均來源于網(wǎng)絡,答案僅供參考。
如有錯誤,請以教材為準!
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 1風險分析中的風險估計階段,需要開展的工作包括哪些
- 2北京中介要漲傭金?是真是假?
- 3[湖北]恩施:市住建局搶抓機遇 扎實推進“六城同創(chuàng)”
- 4房產(chǎn)估價師的注冊管理辦法(2)
- 5把交通時間和交通費用統(tǒng)一用貨幣來衡量的距離,稱為交通時間距離
- 62015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(6.20)
- 7[陜西]西安棚戶區(qū)改造長期不能開工項目要堅決清盤
- 8市場調(diào)節(jié)價、政府指導價和政府定價內(nèi)容
- 92015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習題(8)
- 10[廣東]省政府駐韶關(guān)督察員到仁化縣督導工作
- 11[江蘇]大豐市住建局扎實推進“三嚴三實”教育活動
- 122015房估經(jīng)營與管理要點:資本金利潤率和資本金凈利潤率
- 132015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬試題(18)
- 14房地產(chǎn)估價師復習資料:投資回報率
- 15教你如何選擇理想廠房
- 16房地產(chǎn)項目融資的含義
- 172015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬5
- 182015房估制度與政策要點:房地產(chǎn)相關(guān)法律
- 19江蘇省直2015年房地產(chǎn)估價師報名時間為6月30日-7月30日
- 202015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(6.26)
- 21[陜西]渭南臨渭城市建設又發(fā)力 開展旅游總體規(guī)劃調(diào)研摸底
- 22房地產(chǎn)估價師《案例與分析》:開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
- 23租房常識之安全租房七步走
- 242015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》:金融體系
- 25[陜西]商洛紅巖寺鎮(zhèn)以“三學三比三提升”加快美麗鄉(xiāng)村建設
- 262008年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》習題4
- 27住房公積金職工特定消費提取
- 282008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題四
- 29[四川]充分利用開發(fā)性金融支持棚改
- 30[新疆兵團]06年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試6.20-7.20日報名
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓