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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量
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影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量：
（1）金融業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)在作為產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)時(shí)，金融資本供給方的決策會(huì)直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格，進(jìn)而影響市場(chǎng)供給及人們對(duì)房地產(chǎn)租金價(jià)格水平的預(yù)期，從而導(dǎo)致市場(chǎng)空置情況及實(shí)際租金水平的變化。
?。?）信息、通訊技術(shù)水平的提高。
?。?）生產(chǎn)方式和工作方式。
?。?）人文環(huán)境的變化。
?。?）自然環(huán)境的變化。
（6）政治制度的變遷。住房問(wèn)題的社會(huì)政治性特征，使得任何政府均將住房政策作為其施政綱領(lǐng)中的重要內(nèi)容（如香港回歸后，政府提出每年建設(shè)8.5萬(wàn)套住宅的計(jì)劃，對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響）。
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